，申请与该房屋相关的其他房地产权登记的，但依据本办法规定申请预告登记的情形除外； （六）房地产权属纠纷尚在诉讼或者仲裁过程中的； （七）违法建设未经 身份证明； （三）国有土地使用证； （四）建设工程规划许可证； （五）抵押担保的主债权合同； （六）抵押合同。 法律、法规规定或者双方约定需要评估房地产 ...
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三节新建住宅的交付使用第十三条本市实行新建住宅交付使用监管制度。新建住宅建筑区划内建设工程竣工验收合格后，其附属设施设备应当具备下列条件后，方可交付使用：（一） 区划的物业服务，不得以物业服务中的债权债务纠纷未解决、阶段工作未完成等为由拒绝退出：（一）物业服务合同依法、依约解除；（二）物业服务合同期满 ...
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应当依法加强对本市从事装饰装修材料生产单位的产品质量的监督管理。第四十三条建设工程安全管理部门应当依法加强装饰装修活动的安全管理，依法及时处理安全事故。第 由装饰装修主管部门或者其委托的装饰装修管理机构责令停止施工，限期改正，可处以工程合同价款百分之一以上百分之二以下的罚款。第四十八条违反本条例第二十 ...
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工商行政管理部门联合制定的建设工程施工合同文本。第二十八条签订工程承发包合同，必须严格执行国家和本市的工程造价管理规定。招标工程必须按照中标价格签订施工 可以要求承包方提供工期、质量、安全等履约担保。第三十条履行承发包合同过程中发生纠纷，合同当事人双方应当协商解决。协商不成的，可以申请仲裁机构仲裁，也 ...
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总 则第二章 住宅房屋拆迁第三章 非住宅房屋拆迁第四章 其它房屋拆迁第五章 纠纷处理及法律责任第六章 附 则第一章 总 则第一条 为加强城市房屋拆迁管理， 价格结合成新给予补偿。拆除与人民日常生活密切相关的公有非住宅房屋，除市政道路建设工程外，应在原地段或就近复建。第二十七条 拆除公有非住宅房屋，原 ...
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办理拆迁范围内在房屋安置中房屋租赁、变更、新增登记手续；??(四)调解处理拆迁纠纷；??(五)承办上级部门交办的其他有关拆迁事宜。??四、《条例》所称的 、建设工程属联建、合建、合资的，应提交有关批文；????5、与拆迁所在区房地产管理局签订的拆迁总体协议；????6、属委托拆迁的，提供委托拆迁的合同 ...
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第四十八条对被拆除房屋使用人的安置地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则统筹安排，被 继续保持原租赁关系，并应按照《上海市私有居住房屋租赁管理暂行办法》重新协商签订租赁合同。(四)全部出租的私房所有人不保留产权的，按规定安置房屋使用人；对私房 ...
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勘察、设计、施工单位、并依法签定含有质量条款的承包合同。建设单位不得将可以独立勘察、设计或施工的单位工程肢解发包。第八条 勘察、设计、施工单位应当按 永久性质量缺陷的责任单位赔偿。第三十三条 因工程质量责任发生的经济纠纷，当事人可以自行协商解决，也可申请原工程质量监督机构调解；当事人不愿协商调解或协商 ...
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(国家规定以行政划拨方式供应土地的除外)，取得国有土地使用权证。(二)持有《建设工程规划许可证》。(三)六层(含六层)以下的商品住宅项目已完成基础和 预售，《商品房预售许可证》一次发放。 三、推行《商品房购销合同》示范文本，减少合同纠纷房地产开发企业预售商品房应当签订由房地产管理部门统一监制的《商品房 ...
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的房屋质量必须经竣工验收合格，符合国家质量，安全标准，并具有房屋所有权证或者建设工程规划许可证。 四、关于安置住房的楼层差价问题。成片集中安置住房的评估价格 方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式。(二)拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式。 七、关于安置房屋地址问题 ...
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