执行。执行中的情况，请及时告知市局物业管理处。上海市住房保障和房屋管理局 二○一二年七月二十四日上海市物业管理招投标管理办法第一章 总 则第一条 （目的和依据 机构办理招标事宜的，还应提供招标委托代理合同。 第十一条 （招标代理机构的信息上报） 从事物业管理招标代理业务的企业法人和社会中介组织，应经 ...
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共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《上海市住宅物业管理规定》和《上海市物业管理招投标管理办法》的规定，结合本市实际，制定本规则。第二条 当事人之间发生的纠纷；（四） 按照国家有关规定和合同约定，收取代理费用。第八条 代理机构在物业管理招标代理活动中，履行下列义务：（一）按约定 ...
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管理联席会议，工作开展正常且有成效；2、签订《物业管理合同》，双方职责约定清晰、履约情况良好，物业管理企业制度齐全，措施落实；3、大厦、工业区物业 ，并用图片专用格式存放)、文资料集中于一张光盘中。 四、考评标准上海市物业管理优秀大厦、工业区考核的标准，参照建设部示范大厦、工业区考核标准。 五、工作 ...
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物业管理企业服务窗口、从业人员、重点岗位的基本规范，形成长效的管理机制，制定了《上海市物业管理行业规范》(以下简称《行业规范》)，请遵照执行。现就执行《 ，严格遵守服务纪律；公开收费项目、收费标准，即严格按照物价管理部门制定和审核或物业管理服务合同约定的收费项目、收费标准收费，并在服务窗口明码标价告示 ...
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物业管理服务相关活动中形成的能够用以分析、判断其遵守物业管理法规、规定、规范和履行物业服务合同等方面信用状况的客观信息，包括身份信息、业绩信息和不良信息 项目经理的相关信用信息及时抄送相关区（县）房屋行政管理部门。上海市物业管理行业协会负责配合做好信用信息管理的培训工作，并将其会员单位及项目经理的相关 ...
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由全体业主小组成员组成，一般不超过一百人。3、公房业主和开发商按拥有的物业建筑面积比例产生业主代表大会成员数。4、业主代表大会成员须具有完全民事行为能力。 管理暂行办法》规定，向市、区、县房管局申领上海市物业管理企业资质等级证书 。 十、第十八条物业管理服务合同期限物业管理服务合同的期限为两年。物业 ...
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地方政府规章（1）条第四条 物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条 上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市物业 可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的 ...
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意见》，现转发给你们，请按照执行。二○○三年九月九日上海市实施《物业管理条例》的若干意见国务院发布的《物业管理条例》（以下简称《条例》），自今年9月1日 制业主大会印章，并按规定使用。业主委员会在《条例》施行前订立的物业管理合同未终止的，该合同应继续履行。（二）《条例》施行后的业主大会成立1、业主大会 ...
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各区、县人民政府，市政府各委、办、局：市政府同意市房地资源局《关于上海市实施〈物业管理条例〉的若干意见》，现转发给你们，请按照执行。二○○三年九月九日 制业主大会印章，并按规定使用。业主委员会在《条例》施行前订立的物业管理合同未终止的，该合同应继续履行。(二)《条例》施行后的业主大会成立1、业主大会的 ...
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各区、县人民政府，市政府各委、办、局：市政府同意市房地资源局《关于实施〈上海市住宅物业管理规定〉的若干意见》，现转发给你们，请从今年11月1日起执行。 《规定》将其修订为《业主大会议事规则》。业主委员会在《条例》施行前订立的物业管理合同未终止的，应当继续履行。九、施行日期本意见自2004年11月1日起 ...
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