签订书面合同，并在合同签订之时起三十日内依法办理登记手续。未经登记的交易合同不能对抗第三人。交易合同的标准文本，由市房地产管理局统一印制。第 启用市、区市县房地产管理局（分局、所）商品房预售登记专用章和房地产交易登记专用章。第五十七条本办法实施中的具体问题由重庆市房地产管理局、重庆市国土局按职责分工 ...
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权利。但是，未经登记的租赁合同，其承租人的优先购买权不得对抗第三人。这里所说的不能对抗第三人，是指一旦房屋所有权已经变更，除非能够证明第三 由当事人根据实际情况而定，不宜强制划一。而关于承租人行使权利的除斥期间，不少人认为法律没有规定。我们认为最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 ...
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问题，尚未有最后决定。兹有两项问题，分述如下：一、关于不动产抵押权成立后对抗第三人效力问题，在东北地区目前底实际情况是否已经一般的采用了当事人订约后尚须再报告乡村政府或由乡村干部签署证明等办法？是否非经此手续不能对抗第三人？此项办法是否仅在乡村实行？在城市有无此项办法？二、关于工厂机器 ...
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问题，尚未有最后决定。兹有两项问题，分述如下：一、关于不动产抵押权成立后对抗第三人效力问题，在东北地区目前底实际情况是否已经一般的采用了当事人订约后尚须再报告乡村政府或由乡村干部签署证明等办法？是否非经此手续不能对抗第三人？此项办法是否仅在乡村实行？在城市有无此项办法？二、关于工厂机器 ...
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重庆市城镇房地产交易管理条例（2002年6月7日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过）第一章总则第一条为规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场 委托的交易管理机构申请办理合同登记备案手续。未经登记备案的租赁合同，不能对抗第三人。符合条件的，房地产行政主管部门或其委托的房地产交易管理机构应 ...
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医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费的案件，如企业已经参加社会保险统筹的，不属于劳动争议案件。有关乡镇企业职工追索退休金、退养金的案件，如劳动合同对社会保险 挂靠人对交通事故的后果免责的，仅在双方之间具有约束力，不能对抗第三人。7、关于雇主责任制度的适用雇工在受雇期间从事雇佣活动造成他人人身 ...
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的行为。依法登记的土地房屋权利受法律保护，未经登记的土地房屋权利不能对抗第三人。第四条对农村集体土地所有权登记，核发集体土地所有权证;土地使用权、房屋 ，土地房屋行政主管部门应当更正土地房屋权属登记簿和土地房屋权属证书的记载事项。第四十三条申请更正登记的，应当提交确认土地房屋权利的法律文件或者其他证明 ...
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（区）人民政府房产行政主管部门，负责本行政区域内房地产管理工作。第二章房地产开发第六条房地产开发应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划 、土地行政主管部门申请办理抵押登记手续。未经登记备案的抵押合同，不能对抗第三人。房产行政主管部门应当对抵押合同涉及的房地产权属的真实性、合法性 ...
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“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使我们得以将两者利益予以平衡。当租赁合同未予登记，或者买受人不知道系争房屋租赁事实的， ?租赁合同是否有效?抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。《关于适用中华人民共和国担保法若干 ...
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；未经登记的，不得对抗第三人。 第二节 船舶抵押权 第十一条 船舶抵押权，是指抵押人对于抵押权人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以 人追偿。 第二百五十三条 被保险人未经保险人同意放弃向第三人要求赔偿的权利，或者由于过失致使保险人不能行使追偿权利的，保险人可以相应扣减保险赔偿。 第二 ...
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