为贯彻落实《中国科学院(京区)住房制度改革实施细则》的有关规定，依据《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》和《北京市私有住宅楼房管理与维修办法》并结合院京区 办法购买的住宅楼房，原售房单位或房屋管理部门有优先购买权和优先承租权。6.出售的新楼房，售房单位须按国家和北京市规定的期限和项目保修。旧楼房出售 ...
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成本价向职工出售公有住宅楼房，依法免征营业税，固定资产投资方向调节税适用零税率。职工第一次购买公有住宅楼房，免征契税，自住期间免征房产税、土地使用税。第九条职工购买 办法购买的住宅楼房，原售房单位或房屋管理部门有优先购买权和优先承租权。第十二条出售的新楼房，售房单位须按国家和本市规定的期限和项目保修。 ...
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十条铺底权人将铺房转租与他人营业使用者，须由现使用人与房东直接订立普通租赁契约，铺底权人对房屋不得再要求有任何权利，但其倒来不久，收益无多或在创设铺底权时，房东 须按适当价格卖与或租与现使用人。第十一条铺房出卖时，现使用人有优先购买权。出租与第三者营业使用的铺房，如卖给他人，现使用人有优先承租权。第十 ...
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，制定本办法。第二条 凡本市行政区域内具有本市城镇常住户口的居民(以下简称居民)，购买商品住宅楼房(以下简称商品住房)，均适用本办法。第三条 市房屋土地管理局是 ，可以依法出租、出售。在3 年内因特殊情况出售的，房地产交易机构有优先购买权。第十一条 本办法具体执行中的问题，由市房屋土地管理局负责解释。 ...
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区、县房屋土地管理局办理立契过户和房产登记，领取房屋所有权证。第八条居民第一次购买商品住房，免征契税，购房后自住期间，免征房产税、土地使用税。关联法规：地方 ３年后，可以依法出租、出售。在３年内因特殊情况出售的，房地产交易机构有优先购买权。第十一条本办法具体执行中的问题，由市房屋土地管理局负责解释。第 ...
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资料。购房申请人应当按照市国土房管局规定的时限和方式提交购房申请和提供证明其符合购买条件的有关资料。购房申请人应当承诺其提交的购房申请和提供的证明资料真实无误， 登记人的购房资格，确定合格预登记人名单。合格预登记人根据是否享有优先购买权，分为优先合格预登记人和其他合格预登记人两类。(四)购房资格公示。 ...
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，从领得房屋产权证时起，超过五年的，可以进入市场出售。原售房单位有优先购买权。售房增值部分，按市人民政府内有关规定办理。第二十三条机关、团体、部队、 签订租赁合同。第二十八条租期届满继续出租的私房，在同等条件下，原承租人可优先租用。第二十九条过去未定租期的私房，出租人因居住困难需要收回自用的，须提前六 ...
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－－天津市单位向职工出售新建住房办法（试行）第一条为逐步推进住房商品化，鼓励职工购买住房，加快住房建设资金的循环，根据《天津市城镇住房制度改革方案》，制定本办法 标准价购买的住房，五年以后可以出售，出售时，原产权单位有优先购买权。售房后所得价款在扣除有关税费后，按原出资占综合造价比例分配。确有特殊情况 ...
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管理部门向其发函，以寄出邮戳日为准十日内仍不答复的，视为自动放弃优先购买权。（四）在京中央和国家机关及中央在京企事业单位另有规定的，从 第１３０号文中由购房人按房屋买卖成本价规定比例补交土地出让金这一规定外，允许以成本价购买的公有住房产权人，按所购房屋的市场评估价依１３０号文件规定的比例补交土地出让金 ...
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权追索不足部分。第五十一条处分抵押房地产时，下列当事人在同等条件下，依次享有优先购买权：(一)共有人；(二)承租人；(三)抵押权人。第六章 向贷款银行提供下列保证：(一)保证抵押贷款专款专用；(二)保证购房人用抵押贷款购买的商品房按期、按质竣工验收交付使用；(三)负责办理房地产权证；(四)双方约定的 ...
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