投资的收益权。 第二十八条农村集体资产实行租赁经营的，双方应当依法签订租赁合同，明确租赁期限、双方的权利和义务、违约责任等事项。出租方要认真搞好出租 单位和个人都不得借口拖欠或占用；任何部门、任何组织都不得以任何理由插手管理。征用农村集体土地的土地补偿费和安置补助费，主要用于安置被征地的农民，由农村 ...
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简称集体建设用地）使用权流转是指经依法批准的农村集体建设用地使用权依照法定程序，通过有偿、有限期的出让、转让、出租（包括作价入股和交换等）等方式发生 集体成员以外流转。第四条不符合土地利用总体规划和城镇规划的农村集体土地使用权不得流转。第五条流转的集体建设用地的土地使用权及地上附属房屋所有权应分别办理 ...
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，制定本试行办法。第二条本试行办法所称的农村集体建设用地使用管理，是指农村集体土地所有者，可按照土地所有权与使用权相分离的原则，在保留所有权不变的 使用者的经营期限一致，但不得超过原土地承包年限。第十一条集体建设用地租赁是指集体土地所有者将一定年限的集体建设用地使用权出租给建设用地使用者，双方签定《 ...
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和土地利用年度计划，规避农用地转用和土地征收审批，通过出租（承租）、承包等方式非法使用农民集体土地进行非农建设的情况。 4．各地出台的与国办发〔2007 、村庄改造和农业园区、旅游观光（休闲）农业建设等方面的规范性文件中涉及农村集体土地使用与管理方面的内容，对照国办发〔2007〕71号文进行全面清理。 ...
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拆除后２年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。十九、代管、出租的华侨房产占用的国有土地，其土地使用权暂按上述第十七条意见确定 原则上按目前实际使用情况，或根据最后一次划拨或征用文件确定使用权。（四）农村集体土地建设用地使用权二十八、乡（镇）村办企事业单位和个人依法使用农村集体 ...
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)、(四)、(五)项的规定办理。第十条征用农村集体土地，不需变更土地使用性质的，由市土地行政主管部门拟定征用土地方案、供地方案和呈报说明书，报有批准权 国有土地进行管理，建立地籍档案。农村集体经济组织不得改变原土地用途、不得擅自圈占、出租、转让土地，严禁耕地撂荒。建设单位需在规划控制范围内开发建设的， ...
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、联营、合作经营的，必须清理资产和债权债务，按规定进行评估。 第十二条农村集体土地在坚持集体所有和不改变土地用途的前提下，经村集体经济组织同意，土地承包 交纳集体资产承包费或租金的；(三)发包、折股、出租、出售农村集体资产徇私舞弊的；(四)拒绝接受审计，或不定期公布帐目，重大事项不经成员大会或成员代表 ...
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和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）规定：农村集体土地住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得 一处宅基地，其面积不得超过省定标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第十条尚有集体土地的居委会参照本暂行规定执行。第十一条本 ...
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、个人兴办的企事业单位用地；（三）农村联办企事业单位的用地；（四）全民和城镇集体单位使用的农村集体土地；（五）农村其他非农业建设用地。第五条收取土地使用费 的，原则上收回用地，不能收回的，按宅基地超面积用地的最高标准收取土地使用费。（二）出租房屋的用地，根据使用性质，按同类用地标准，向出租者加收二至四 ...
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，任何单位或个人不得进行阻挠。征用已出让、出租的农村集体建设用地，对土地使用权人按房地产评估价进行补偿，对土地所有权人按征用耕地的补偿标准进行补偿。征用 土地交易中心进行公开交易。工业用地使用权出让可以采用协议出让方式。第十七条土地使用者应按照出让合同的规定交付地价款。在按规定交付地价款后，向国土资源 ...
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