区域公共秩序的权利和义务；（五）业主分担物业管理区域各类费用的方式；（六）违反规约应当承担的责任。第四十六条临时管理规约由建设单位负责编制，报区主管部门备案。 的，对责任人处以二千元以上五千元以下罚款。第九十九条建设单位违反本条例第四十六条规定，未将临时管理规约报区主管部门备案并公示的，由区主管部门 ...
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的公用设施专用基金。”二十、第四十六条改为第四十八条，修改为：“开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府有关规定以建造成本价提供住宅区物业管理用房，其产权属该 拒不修缮或粉刷的，可处以三千元以上五千元以下的罚款；（四）违反本条例第四十四条规定的，市、区住宅主管部门应当责令其限期改正，可以并处一百元以上 ...
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物业服务企业提供物业管理服务的，物业业主之间、物业业主与使用人之间应当签订社区防火协议，明确消防安全管理责任，履行相关义务。第十六条 出租人履行下列消防 业务指导和培训。专职消防队、志愿消防队队员经专业培训合格后方可上岗。第四十六条 鼓励专职消防队、志愿消防队的组建单位为消防队员购买因执行职务发生的 ...
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二条市容环境卫生责任区的责任人按照下列规定确定：(一)实行物业管理的居住区，由物业管理企业负责，未实行物业管理的居住区，由居民委员会负责；(二)河道的沿岸水域、 市容环卫监察组织责令改正，处五百元以上五千元以下罚款。第四十六条市容环境卫生管理部门应当按照方便居民的原则，规定生活垃圾和粪便投放、倾倒的 ...
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已通过竣工验收；（六）配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）前期物业管理方案已经落实。第四十一条 销售商品房，房地产 房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款。第四十九条 违反本条例规定，未取得资质证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由 ...
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对所居住住宅区的公共场所进行必要、合理的改造。业主委员会和物业管理单位应当提供方便。第二十一条 新建、改建和扩建非机动车道和人行道应当按照规定设置无障碍设施 显著位置设置符合国家标准的无障碍标识。无障碍标识应当规范、清晰、明显。 第六章 宣传教育与监督第四十六条 每年12月3日为本市无障碍环境宣传日。 ...
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分类收集的有关规定倾倒垃圾。第四十六条 业主出租房屋的，应当告知业主委员会和物业服务企业。业主不得违反法律、法规和管理规约、临时管理规约，将住宅、车库或者其他 经营单位应当承担相应的赔偿责任。第九十七条 业主或者物业使用人违反本条例第四十四条、第四十五条规定的，由物业主管部门或者其他有关部门给予警告， ...
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从事物业服务的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。 第四十六条 一个物业管理区域只能由一个物业服务企业实施物业服务。 提倡业主通过招标投标的方式选聘物业 行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处十万元以上五十万元以下的罚款。 第七十六条 违反本条例的规定，建设单位有下列行为之一的，由物业 ...
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更新，其中由业主交纳的剩余部分，由受让人向转让人支付。第六章前期物业管理第四十一条本条例所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理 十五条新建商品住宅出售单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修基金。第四十六条自前期物业管理服务合同签订之日至新建商品住宅交付使用之日发生的前期物业管理 ...
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。 物业出现严重损坏，影响业主、使用人安全时，物业管理行政主管部门应当督促限期维修。 第四十六条物业的共用部位、共用设备维修时，相邻业主、使用人 三的滞纳金或者按照约定加收滞纳金。 第四十八条业主大会或者业主代表大会作出的决定违反本条例或者侵害社会公共利益的，物业管理行政主管部门应当责令其限期改正或者 ...
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