向工商行政管理部门申请登记。设立房地产开发企业,应当符合法律、法规规定的企业设立条件。其中,注册资本不得低于一千万元。第八条从事房地产开发,应当依法取得房地产开发 承担质量保修责任。第三十四条买受人应当自商品房交付之日起九十日内,持身份证明、商品房买卖合同、契税完税证明等有关材料到房地产权属登记机关 ...
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劣质药品、医疗器械。第十条房地产经营者应当按照销售合同约定的条件交付商品房，不得将未经验收合格的商品房交付使用，不得拒绝履行按照国家规定应当履行的管理、维修和 条从事饮食、美容、客运、旅游、修理加工等服务，应当具备相应的设备和技术条件，明示服务项目，公布收费标准，使用合格的服务用品，按照规定、约定或者 ...
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随之转移给受让人，项目转让应当书面通知被拆迁人。第三十七条在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房产行政主管部门不得为其办理转让等手续；房屋 申请之日起15个工作日内，核发房屋所有权证书和土地使用权证书；对不符合登记条件的，作出书面决定并说明理由。因预售人的原因，致使预购人无法办理房地产 ...
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部门备案。第八条开发企业按其拥有自有资金、技术、经济管理人员、开发实绩等条件，划分为一级、二级、三级、四级共4个等级。按以下标准评定其开发企业技术 或由该责任人自行承担。第三十五条在建的住宅小区，或分期建设，局部已交付使用的商品房及其配套市政、公用设施，由开发企业自行或委托有管理资格的物业管理单位提前 ...
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平面图、商品房预售方案，并分期报送《房地产开发建设销售明细表二》(附表6)。三、竣工环节。房地产开发企业应在每一开发项目竣工验收或者首笔房地产使用权交付使用 可以采取规模选择法、随机选择法、纳税异常选择法等合理的方法确定。有条件的地区应依托计算机等先进技术，根据房地产行业纳税情况的历史数据，开展行业 ...
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证明;5.婚姻状况证明;6.其他需要提交的证明文件。(二)受理。对符合本办法规定条件的,应当予以受理,并出具受理凭证。(三)审查。市经济适用住房行政主管部门应当 购买资格的家庭出售经济适用住房。第三十三条开发企业自主开发和定价的商品房,不得冠以“经济适用住房”的名称进行销售。第七章售后和交易管理第三十 ...
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固定资产计价应按以下规定执行：(1)建设单位交来完工的固定资产，根据建设单位交付使用的财产清册中所确定的价值计价； (2)自制、自建的固定资产，在 )售许可证；商品房销售合同；预征土地增值税完税凭证复印件；财务会计报表及主管税务机关要求的其它资料。 2、审核开发项目是否符合土地增值税清算条件，实施实物 ...
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途径多渠道融资，增加有效信贷投放。积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并 项目审批内容，确保房地产开发企业在取得净地后的1个月内具备开工建设条件。二十四、完善房地产市场预警机制。加强对房地产行业发展的战略研究和 ...
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卡及其存储的数据资料，按照与消费者的约定提供服务后，将相关底片、数据资料交付消费者，并不得另行收费。未经消费者书面授权，经营者不得使用或者提供给他人使用消费者的 七）因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。第三十八条商品房实行质量保修。在正常使用条件下，屋面防水工程和有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防 ...
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或银行交款凭证确认收入的情形。（8）对外转让土地使用权和销售商品房的，应于土地使用权和商品房已经移交，并将发票结算账单提交对方时，确认收入的实现。 ）技术开发费和加计扣除的审核1.审核企业是否符合技术开发费加计扣除规定的范围和条件，所需的相关文件和证明材料是否有效、齐全。2.审核企业申报技术开发费加计 ...
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