第四条房屋所在地房产管理部门负责本行政区域内商品房预售活动的管理工作。第五条商品房预售应符合下列条件：㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；㈡持有 商品房预售合同上的姓名。第十四条预售商品房交付使用后，权利人应当在交付使用之日起90日内，持有关凭证到房屋所在地房产管理部门和土地管理部门办理 ...
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项目交付使用后十五日内到房地产行政主管部门交回该项目的《商品房预售许可证》。预售人应自预售商品房交付使用之日起六十日内，为预购人办理土地使用权变更和 之日起三十日内持工商营业执照副本到市房地产行政主管部门申请核发资质等级证书。符合条件的，市房地产行政主管部门应自受理申请之日起十个工作日内核发房地产中介 ...
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。第十七条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，应当按照住宅质量保证书 ...
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为由拒绝履行义务。经营者不得违背消费者意愿搭售商品，不得擅自增加服务项目或者附加其他条件。提供可选择商品或者服务的，应当事先征得消费者同意。经营者不得以价格联盟、 该房屋抵押或者出卖的；(四)将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用的；(五)违反合同约定，迟延交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未 ...
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计划会同房管、建设、国土部门及各区政府进行选址，确定规划设计条件和规划控制指标。第六条定销商品房套型设计以中小套型为主，建筑面积一般为55-90平方米。各 销商品房滚动建设，统筹供应，未经市政府批准不得公开向社会销售。定销商品房自交付使用之日起半年后未销售的，余房按销售价格结算同期利息，从财政专户支付 ...
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的办证期限内之合理时间将有关办理房屋权属证书的资料交给政府主管部门并已具备办证条件的，可不承担逾期办证的违约责任。3、在一方当事人的违约行为给对方当事人造成的 房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。如果抵押房产已经买了保险的，保险金应当作为抵押财产。12、对于因建设工程“烂尾”而解除商品房买卖合同和 ...
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消费者购买商品或者接受服务，不得违背消费者的意愿搭售商品、提供服务或者附加其他条件。第十二条经营者提供商品或者服务，应当尊重少数民族风俗习惯，在自治区行政区域内 按照约定提供服务后，应当将全部照片、底片（包括数码相机的数据资料）交付消费者，不得自行保留或者另作它用。经营者造成消费者的胶卷、底片损坏或者 ...
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条件的，按规定享受相关税收优惠政策。第四章物业服务与收费第二十七条新建商品房销（预）售前，建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业 标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。根据房屋销售合同约定，已具备交付条件的房屋，因物业买受人的原因未及时办理入住手续的物业服务费用，由物业 ...
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用电；（三）住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件所限，一时无法纳入的，必须具有市主管部门审批同意的实施计划，并经环保、 《住宅交付使用许可证》的，房地产管理部门不予办理商品房注册登记手续。新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。第十四条（行政处罚）对违反 ...
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：（一）房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和施工 并由房产管理部门出具现售备案证明。第二十六条预售商品房的，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；（二）持有 ...
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