当事人的合法权益，二是当抵押期限到来时，如果抵押人未能如约履行债务，抵押权人即可依法实现抵押权，处分抵押物并优先受偿。至于抵押效力问题，民法和担保法都有明确 从各地的实践看，我部也从未接到过因这类问题导致银行不能行使抵押权的投诉。 二、1997年10月，我部为了进一步规范房地产权属登记，又制定颁布了第 ...
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合营或合作建房）。（三）原以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让。（四）为实现抵押权进行的国有建设用地使用权转让。（五）法院、执法机关判决 土地估价师、房地产估价师、房地产经济师、价格鉴证师、律师、建筑师、规划师从业资格的人员和其他专家学者组成。国有建设用地使用权拍卖主持人应当获得国家或省土地主管部门 ...
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的土地市场，增加政府土地资产收益，扩展城市基础设施建设资金来源，努力实现建设现代化国际港口大都市的目标。全市各地区、各部门、各单位都要站在全市经济发展 认定的闲置土地，应当通知土地使用权人（闲置土地依法设立抵押权的，还应通知抵押权人），拟订处置方案。处置方案经市土地资产管理委员会批准后，由土地行政主管 ...
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条为了加强土地使用权交易市场管理，规范土地使用权交易行为，建立公开、公平、公正的土地市场秩序，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地 使用权出让；（三）不符合划拨供地目录的原划拨土地使用权的出让、转让；（四）为实现抵押权而进行的国有划拨土地使用权转让；（五）人民法院判决 ...
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证书的房地产；（六）依法列入拆迁范围内的房屋；（七）依法不得设定抵押权的其他房地产。第三十条申请他项权利登记，应当交验抵押或典当合同、房屋所有权证 。房屋产权监理部门应当建立统一、完整的房屋产权档案，应配备相应的专业人员进行管理，建立房屋产籍档案室，运用微机管理，逐步实现规范化、科学化。第三十三条房屋 ...
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的公益事业用房；(五)未依法登记领取权属证书的房地产；(六)依法列入拆迁范围内的房屋；(七)依法不得设定抵押权的其他房地产。第三十条申请他项权利登记，应当 房屋产权监理部门应当建立统一、完整的房屋产权档案，应配备相应的专业人员进行管理，建立房屋产籍档案室，运用微机管理，逐步实现规范化、科学化。第三十三 ...
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受偿款。本意见所称抵押房地产，包括拟抵押房地产和已抵押房地产。法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额， 提供拖欠的数额。第十八条房地产估价师知悉估价对象已设定抵押权的，应当在估价报告中披露已抵押及其担保的债权情况。第十九条房地产估价师不得滥用假设和限制条件， ...
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受偿款。本意见所称抵押房地产，包括拟抵押房地产和已抵押房地产。法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额， 提供拖欠的数额。第十八条房地产估价师知悉估价对象已设定抵押权的，应当在估价报告中披露已抵押及其担保的债权情况。第十九条房地产估价师不得滥用假设和限制条件， ...
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资产流失，提高城市土地利用率，盘活土地存量资产，使城市土地资产保值增值，实现经营城市目标，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法 不得转让。土地使用权抵押应当依法办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，在实现抵押权时，由市规划和国土资源局与市房产局协商 ...
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七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。第一百五十八条 人民法院对债务人到期应得的收益， 后，除权判决即被撤销。二十一、执行程序第四百六十二条 发生法律效力的实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者 ...
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