产权比例行使业主权利。单个业主首次业主大会上的投票权超过全部投票权30%的部分不再计投票权并在计算投票权比例时从总投票权中扣除。依法归全体业主所有的物业不计 文件资料、散发宣传小册子等形式，大力宣传物业管理法规政策，为依法、依约管理、使用与维护物业营造良好的舆论氛围，让业主、使用人自觉关心、理解、支持 ...
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；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不以放弃权利不履行义务。2．业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。 排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险 ...
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；（八）物业管理单位可与业主和使用人约定其它服务项目。业主和使用人对物业管理企业提供的特约服务有自主选择权。第三十条物业管理单位的权利：（一）依法制订物业管理 管理条例》第五十四条规定由区（之江）房产行政主管部门责令其限期缴纳，逾期不缴纳的，自逾期之日起，按日加收应缴纳费用万分之五的滞纳金，并可处以 ...
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，具备一定规模，配套设施齐全的新建住宅区和共用设施、设备齐全的原有住宅区，应实行物业管理；配套设施尚不齐全的原有住宅区，应当通过整治逐步创造条件，实行物业管理 管理工作，监督共用设施设备和共用场地的合理使用。(七)业主、物业使用人大会赋予的其他权利。第十五条物业管理委员会应自选举产生之日起30日内，到 ...
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社区居委会还可以发挥公众约束力量，建立信誉公告牌，对逾期不缴纳物业服务费的业主采取定时公布、上牌公示的方法，让业主共同监督，并自逾期之日起按日加收3‰的 、外墙、门窗及户外设施保洁和装修规范；（五）维护物业管理区域公共秩序的权利和义务；（六）业主分担物业管理区域各类费用的方式；（七）违反规约应当承担的 ...
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与专业化的物业管理相结合的原则；服务与收费相一致的原则；业主与物业管理企业权利和义务相对等的原则；属地管理与行业管理相结合的原则；统一管理与公平竞争的原则 保洁服务。小区主、次干道每日有专人清扫，全天保洁，生活垃圾日产日清；绿化带、花坛无杂草、弃物，定期杀虫灭鼠；清扫楼梯及擦扶手每周不少于一次。第七条 ...
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与专业化的物业管理相结合的原则；服务与收费相一致的原则；业主与物业管理企业权利和义务相对等的原则；属地管理与行业管理相结合的原则；统一管理与公平竞争的原则 保洁服务。小区主、次干道每日有专人清扫，全天保洁，生活垃圾日产日清；绿化带、花坛无杂草、弃物，定期杀虫灭鼠；清扫楼梯及擦扶手每周不少于一次。第七条 ...
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物业管理行政管理部门、街道办事处的指导和监督，积极配合社区建设管理。第十七条业主委员会主任享有下列权利：（一）负责召开主业委员会会议；（二）经业主 社会成本测算各个服务项目等级标准价格。让业主和业主委员会根据自己的服务要求和承受能力，自主选择服务项目、服务等级，自主选聘物业管理企业。第三十一条物业管理 ...
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收支情况，调处服务中的矛盾纠纷，对不落实服务合同的物业服务企业和物业服务组织，有权向业主委员会建议终止其物业服务。 (四)市房管部门工作职责 市房管 服务企业，筹集和使用住宅专项维修资金等项权利。业主应当 遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和 ...
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不受税务条例所管制。 （2）凡为执行本条例而授予委员会或拨交委员会管制之物业，均不受业主与住客（综合）条例第一部所管制。 第三十五条 凡根据或为执行本 ，且于本条例实施时经已生效时，则不论是否以书面订立，亦不论其所订明之权利及责任能否转让，均由本条例实施时起继续生效－－ （ａ）一如委员会系订约之一方； ...
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