产权比例行使业主权利。单个业主首次业主大会上的投票权超过全部投票权30%的部分不再计投票权并在计算投票权比例时从总投票权中扣除。依法归全体业主所有的物业不计 文件资料、散发宣传小册子等形式，大力宣传物业管理法规政策，为依法、依约管理、使用与维护物业营造良好的舆论氛围，让业主、使用人自觉关心、理解、支持 ...
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；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不以放弃权利不履行义务。2．业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。 排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险 ...
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，具备一定规模，配套设施齐全的新建住宅区和共用设施、设备齐全的原有住宅区，应实行物业管理；配套设施尚不齐全的原有住宅区，应当通过整治逐步创造条件，实行物业管理 管理工作，监督共用设施设备和共用场地的合理使用。(七)业主、物业使用人大会赋予的其他权利。第十五条物业管理委员会应自选举产生之日起30日内，到 ...
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社区居委会还可以发挥公众约束力量，建立信誉公告牌，对逾期不缴纳物业服务费的业主采取定时公布、上牌公示的方法，让业主共同监督，并自逾期之日起按日加收3‰的 、外墙、门窗及户外设施保洁和装修规范；（五）维护物业管理区域公共秩序的权利和义务；（六）业主分担物业管理区域各类费用的方式；（七）违反规约应当承担的 ...
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与专业化的物业管理相结合的原则；服务与收费相一致的原则；业主与物业管理企业权利和义务相对等的原则；属地管理与行业管理相结合的原则；统一管理与公平竞争的原则 保洁服务。小区主、次干道每日有专人清扫，全天保洁，生活垃圾日产日清；绿化带、花坛无杂草、弃物，定期杀虫灭鼠；清扫楼梯及擦扶手每周不少于一次。第七条 ...
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收支情况，调处服务中的矛盾纠纷，对不落实服务合同的物业服务企业和物业服务组织，有权向业主委员会建议终止其物业服务。 (四)市房管部门工作职责 市房管 服务企业，筹集和使用住宅专项维修资金等项权利。业主应当 遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和 ...
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合同，约定各自的权利、义务和责任。业主应当根据物业服务合同的约定，交纳物业服务费用。对逾期不交纳物业服务费的，业主委员会要协助物业服务企业进行督促、 ）加强舆论宣传。各有关部门要采取多种形式，大力宣传物业管理政策法规，让业主和社会各界正确认识物业管理，强化物权意识，树立市场经济观念，人人关心、支持物业 ...
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积极扶持物业管理行业的发展，推动拆迁安置小区和经整治改造后的小区物业管理工作的开展，让业主享受更多的、优质的公共性服务，实施以下优惠政策：（一）经 新建住宅小区和经整治改造的住宅小区初次向物业管理企业移交物业时，交接双方应签订《住宅小区交接协议书》，明确双方的权利义务。协议可以约定由开发建设单位向物业 ...
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管理重要意义、相关法律法规和先进典型的宣传力度，引导市民正确认识物业管理，了解相关法律法规，明晰业主的权利和义务，逐步形成付费购买服务的理念，增强 、治安防范人员的“4050”人员、零就业家庭人员等就业困难对象提供公益性岗位政策支持，让低收入家庭也能享受到城市建设与发展的成果。建设行政主管部门在新建 ...
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。（三）停车位要转让的，受让对象应当是本物业管理区域的业主。租用停车位的业主享有该车位的优先购买权。（四）停车位有空余的，可以临时出租给本物业 ）车辆停放人可以与停车管理单位订立停车管理服务合同，可以约定机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。车辆停放人对停放的 ...
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