的罚款。第三十三条违反本办法第十四条、第二十七条，未按期办理房屋租赁合同或转租合同登记备案的，由市房产管理部门责令限期补办，逾期不补办的，处以 以下罚款，但最高数额不得超过三万元。第三十七条房产管理部门工作人员在房屋租赁管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由所在单位或上级主管部门给予行政处分。给 ...
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证明文件的个人出租房屋；(二)不得向依法应当取得许可证或其他批准文件和营业执照而未取得的单位出租房屋；(三)不得向没有计划生育证明的已婚育龄流动人口出租房屋， 备案的房屋租赁合同，向租赁房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心申请办理暂住登记手续。第十七条非本市户籍承租人和居住人员未办理流动人口计划生育 ...
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行政诉讼，给当事人造成损失的，房地产管理部门应当依法承担赔偿责任。第三十三条房屋租赁管理工作人员利用职权贪污受贿、徇私舞弊，由所在部门给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十四条本办法施行前已签订租赁合同而未办理房屋租赁登记备案领取《房屋租赁登记备案证明》的，当事人应于本办法施行之日起 ...
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，是指一旦房屋所有权已经变更，除非能够证明第三人是恶意的，否则，未经登记的租赁合同的承租人不得以优先购买权为由要求优先取得房屋所有权。当然，优先购买权是 条件下，享有优先购买权。”从该条文的表述本身来看，其目的无非是在出租人未及时通知承租人的情况下，给予承租人以行使权利的期间。因为，在出租人通知承租人 ...
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”有其一定的法理基础。随着经济的发展，当初的立法理由已经日渐弱化，特别是大量商业租赁的存在与当初保护居民居住权的立法意图不相一致。在保护承租人利益的同时，如何保护 对抗第三人”的规定，使我们得以将两者利益予以平衡。当租赁合同未予登记，或者买受人不知道系争房屋租赁事实的，相应的法律后果不能由买受人承担。 ...
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损失的，由承租人承担赔偿责任：(一)将承租的房屋擅自转租给他人的；(二)擅自改变租赁用途或房屋结构的；(三)拖欠租金超过约定期限的；(四)严重损害公共利益和他人权益 罚款。第三十三条违反本办法第十四条、第二十七条，未按期办理房屋租赁合同或转租合同登记备案的，由市房产管理部门责令限期补办，逾期不补办的， ...
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八条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)无房屋所有权证或者其它合法权属证明(二)共有房屋未取得共有人同意的；(三)房屋权属有争议的；(四)属于违法建筑的；(五)不符合 追究刑事责任。第六章附则第三十八条本办法施行前已签订的房屋租赁合同未办理租赁登记备案手续的，当事人应当在本办法施行之日起三个月内，到 ...
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标准和办法，由市人民政府另行规定。第三章租赁合同的订立和登记备案第十一条房屋租赁的当事人应当订立书面祖赁合同。市房地产管理部门应当会同有关部门制订房屋租赁 费用。房屋承租人延期支付租金的，应当支付违约金。违约金的数额，按照租赁合同约定的标准计算；租赁合同未约定的，控照拖欠租金额的日万分之四的标准计算。 ...
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。?第十九条租赁当事人办理房屋租赁登记备案手续时，应当如实申报租金，不得弄虚作假。?申报的租金明显低于房屋租赁市场参考租金价格，或者租赁合同未约定租金以及 装修房屋或者增设附属设施的，应当书面征得出租人同意。增设的附属设施应当由租赁当事人协商确定归属及维修责任，其中依法需经有关部门审批的，应当由出租人 ...
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》之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理非居住房屋租赁合同备案手续。以上登记和备案工作承租人应予以配合。（二）房地产经纪机构居间成交的，房地产 或房屋行政管理部门核实发现有未按要求填报信息或填报内容不准确的提示，在7日内予以整改。四、房屋租赁合同或出租委托代理合同发生变更、终止的，房地产 ...
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