过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主;无法送达的，应当在物业管理区域内公告。凡需投票表决的， 部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算;(二)总人数， ...
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成立第十五条物业管理区域符合下列条件之一的，可以组织召开首次业主大会会议：（一）房屋出售交付使用建筑面积达到物业管理区域总建筑面积的50%以上。（二） 书面答复。第十九条筹备组有权要求建设单位提供业主名册，建设单位应当予以提供。建设单位已经解散无法提供业主名册的，筹备组有权要求现有物业管理企业提供业主 ...
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成立第十五条物业管理区域符合下列条件之一的，可以组织召开首次业主大会会议：（一）房屋出售交付使用建筑面积达到物业管理区域总建筑面积的50%以上。（二） 书面答复。第十九条筹备组有权要求建设单位提供业主名册，建设单位应当予以提供。建设单位已经解散无法提供业主名册的，筹备组有权要求现有物业服务企业提供业主 ...
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成立 第十五条物业管理区域符合下列条件之一的，可以组织召开首次业主大会会议：（一）房屋出售交付使用建筑面积达到物业管理区域总建筑面积的50%以上。（二 书面答复。第十九条筹备组有权要求建设单位提供业主名册，建设单位应当予以提供。建设单位已经解散无法提供业主名册的，筹备组有权要求现有物业服务企业提供业主 ...
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过半数的业主参加。采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。凡需投票表决的，表决意见应由业主本人签名。 部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；（二）总 ...
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因养护和维护需要破路或损坏住宅区内设施的，应及时恢复原状或承担有关费用；业主无法使用时，物业管理企业应当及时联系有关单位进行维修。第十八条在住宅区内 物业管理有关规定的，由物业管理行政部门依法处罚。第二十四条本细则发布前已经交付使用的住宅区，应当根据本细则规定逐步过渡为物业管理。其管理用房和商业用房由 ...
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建筑设施的补偿，并由有关部门落实安排相应的公共建筑设施，无法限期补建的，依法追究责任。违反本规定，擅自交付使用新建住宅，情节严重的，对具有房地产开发经营资质的 应予以通报，责令限期改正；逾期仍不改正的，建设、规划等部门应待其为业主办理完前期有关税证手续后，才给予办理其他工程的规划和施工报建手续。 第十 ...
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了定金，并立了买卖合约，双方买卖关系已成立，应予维护。黄子銮等在合约期限届满无法交付房屋时，又擅自将房屋转卖黄自然、许谋德，强行拆掉屋盖逼走租户欲 肯而没有结果；在该纠纷发生前，双方当事人本要买卖的这一标的物－－房屋就被业主方拆掉，买卖的标的物已不复存在。继续进行房屋买卖不仅已没有实际意义，而且也没有 ...
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正常通行。第六十六条新建物业实行质量保修抵押金制度。建设单位应当在工程交付使用前，按照《辽宁省建设工程质量条例》的规定，一次性提存保修抵押金， 一条街道办事处（乡镇人民政府）应当组织改造后的旧住宅区的业主成立业主大会，选举业主委员会。业主大会无法成立的，街道办事处（乡镇人民政府）可以指定社区居民委员会 ...
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公告筹备组成员名单。建设单位或者物业服务企业应当向筹备组提供业主名册、物业建筑面积、共用部位、物业出售和交付使用情况等资料。第十条 筹备组应当按照有关规定履行 。当事人申请调解的，由街道办事处组织相关单位或者个人协调解决；街道办事处协调无法解决的，由区、县（市）物业行政主管部门协调解决；出现重大纠纷的 ...
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