。第五条建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要 十九条本解释自2009年10月1日起施行。因物权法施行后实施的行为引起的建筑物区分所有权纠纷案件，适用本解释。本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人 ...
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、直辖市人大常委会负责征求、收集本地区全国人大代表和有关部门、法学教学研究等单位的意见，于2005年8月20日以前将意见汇总报送全国人大常委会法制工作委员会。 独资企业、外资企业等。 （二）“业主的建筑物区分所有权”，指高层建筑物出现后，各业主对住宅等专有部分享有所有权，对电梯、过道等共有部分享有共有 ...
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，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。预告登记后，债务人未经债权人同意，不得处分该 独资企业、外资企业等。 （二）“业主的建筑物区分所有权”，指高层建筑物出现后，各业主对住宅等专有部分享有所有权，对电梯、过道等共有部分享有共有和 ...
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。第六十九条社会团体依法所有的不动产和动产，受法律保护。第六章业主的建筑物区分所有权第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权 条第一百二十九条土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第 ...
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部门应当从大局出发，积极引导供热单位，完成备案登记、签订供热采暖合同等方面的基础性工作。二、因供热设施权属不清晰或存在争议，导致供热单位无法办理备案 人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕7号）的规定精神，属于市政公用部分的设施不宜简单地认定为业主共有 ...
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稳定。五、加强房屋登记全程监管，做好建筑物区分所有权登记工作。规划、建设、房管等部门要通力协作，有条件的要实现相关信息的传递和共享，实现房屋登记的全程监管。规划部门在核发建设工程规划许可时，应当明确依法属于业主共有的物业管理用房的具体范围。房产管理部门批准预售许可时，应要求建设单位提交列明依法 ...
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的自然人、法人和其他组织等区分所有权人；非业主使用人是指区分所有建筑物专有部分的承租人和其他实际使用人。本规定所称物业管理单位是指依法对区分 的负责人。消防安全责任人和消防安全管理人应当依法履行职责。第十四条物业管理单位的消防安全责任人、消防安全管理人以及自动消防系统操作人员，应当接受公安消防机构消防 ...
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所有权的自然人、法人和其他组织等区分所有权人；非业主使用人是指区分所有建筑物专有部分的承租人和其他实际使用人。本规定所称物业管理单位是指依法对区分 防火安全责任，并定期进行监督检查，发现问题，及时责令整改，对拒不整改的，报公安消防机构处理。街道办事处可以根据实际需要委托居民委员会协助落实消防安全管理 ...
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建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。 【混合结构】是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一 并提供相关服务的活动。 【物业】是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。 【业主】 指物业的所有权人。 【业主会】指由物业管理区域内全体业主组成、在 ...
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，有多个房屋产权人共同拥有时，各房屋产权人对建筑物在构造上能明确区分的专有部分所享有的所有权。 3．0．30 房地产共有权 ｓｈａｒｅ ｐｒｏｐｅｒｔｙｒｉｇｈｔｓ 两个 检修，将设备部分解体修理和更换少量磨损零部件，保证设备能恢复和达到应有的标准和技术要求，使设备能正常运转到下一次修理。 8．3． ...
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