推荐业主代表作为临时召集人，召集占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请成立业 主大会；占总人数5%以上或者 的附件，自该物业项目首个买受人签字承诺之日起生效，至业主共同决定的管理规约生效之日起终止。承 诺 书本人是（小区名称） （楼号、 ...
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下列文件向物业主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案：(一)业主大会会议记录和会议决议;(二)业主大会议事规则;(三)业主管理规约;(四)专项维修资金的使用续筹方案;(五 前期物业服务合同约定期限，应当自签订前期物业服务合同之日起至首届业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。第四十四条 ...
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委员会作出的决定,对物业管理区域内的全体业主、使用人具有约束力。业主管理规约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定,不得与法律、法规和规章相 、影响观瞻、侵害公共利益或者影响其他正常使用的情况,相关责任人应当及时维修,有关业主应当配合。物业服务企业对物业共用部位和共用设施、设备进行维修、养护时 ...
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委员会作出的决定,对物业管理区域内的全体业主、使用人具有约束力。业主管理规约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定,不得与法律、法规和规章相 、影响观瞻、侵害公共利益或者影响其他正常使用的情况,相关责任人应当及时维修,有关业主应当配合。物业服务企业对物业共用部位和共用设施、设备进行维修、养护时 ...
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，作出决定时应当经全体委员二分之一以上同意。每名委员拥有一票表决权。业主委员会召开会议时，可邀请所在地街道办事处、乡镇人民政府和社区居民委员会派员列席。第二 业主、物业使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反有关规定和业主临时管理规约或者业主管理规约行为的，应当予以劝止。对劝止无效的，物业服务企业应当在 ...
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小区综合整治。苏木乡镇人民政府和街道办事处为新建住宅项目综合验收的成员单位，参与物业管理办公用房、社区组织办公用房和活动用房等物业配套设施的规划建设及竣工验收， 业主大会议事规则草案；（三）拟定业主管理规约草案；（四）拟定业主委员会委员的选举产生办法草案；（五）组织召开首次业主大会和其它所需的工作。第 ...
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物业服务合同，制止并向有关行政管理部门报告物业服务企业损坏业主权益的行为;(五)监督业主管理规约的实施，督促业主交纳物业管理等依照合同应当缴纳的费用;(六) 合同约定的义务。第四十条 物业服务合同终止时，原物业服务企业应当向业主委员会办理下列交还事项：(一)预收的物业服务费、物业维修资金、利用物业共用 ...
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5－9人组成，居民委员会、建设单位（包括公有住房出售单位）代表各1名，业主代表3－7名。筹备组的组长由居民委员会的工作人员担任。筹备组中的业主代表 辖区街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：（一）业主委员会备案登记表；（二）业主管理规约；（三）业主大会、业主委员会议事规则；（四）选举和表决结果统计表； ...
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物业服务企业提供承租人的联系方式，告知并督促承租人及居住使用人遵守小区业主管理规约；（四）发现承租人及居住使用人利用承租的居住房屋从事无证无照经营的 的要求）物业服务企业应当按照乡、镇人民政府或者街道办事处的要求，将居住物业管理区域内的房屋租赁情况，报送房屋所在地社区事务受理服务中心。物业服务企业发现 ...
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物业服务企业提供承租人的联系方式，告知并督促承租人及居住使用人遵守小区业主管理规约；（四）发现承租人及居住使用人利用承租的居住房屋从事无证无照经营的 的要求）物业服务企业应当按照乡、镇人民政府或者街道办事处的要求，将居住物业管理区域内的房屋租赁情况，报送房屋所在地社区事务受理服务中心。物业服务企业发现 ...
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