四、主要内容住房制度改革的主要内容是：“建立公积金，提租发补贴，分房缴定金，买房给优惠。”（一）建立公积金公积金是一种通过义务性长期储蓄积累，提高职工 合法继承权，但不得转让、出租、赠与或改变用途。购房人付清全部房款并住满５年后可以出售，原产权单位有优先购买权。出售的收入，购房人只能分得原购房款所占 ...
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项因素或维修、管理、折旧费三项因素计租。实行新租的住户不缴存定金。 (四)买房给优惠有计划地出售公房是住房制度改革的重要步骤，有利于加快资金回收，实现 ，但首次付款不得低于购房款的50％，剩余部分，凡建立公积金的县，购房者可以向房改信贷部申请贷款；未建立公积金的县，由购房者个人分期付款，并相应支付利息 ...
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因素或维修、管理、折旧费三项因素计租。实行新租的住户不缴存定金。（四）买房给优惠有计划地出售公房是住房制度改革的重要步骤，有利于加快资金回收， 分期付款，但首次付款不得低于购房款的５０％，剩余部分，凡建立公积金的县，购房者可以向房改信贷部申请贷款；未建立公积金的县，由购房者个人分期付款，并相应支付利息 ...
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【定金及预收款】 指房地产开发企业(单位)预收的购买者用于买房的定金及预收款。定金是为了使签订合同的甲乙双方履行经济合同，根据有关规定由购房单位在报告期 依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 【拆除量】是指报告期末在批准的拆迁范围内 ...
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资金。定金及预收款：指房地产开发企业(单位)预收的购买者用于买房的定金及预收款。定金是为了使签订合同的甲乙双方履行经济合同，根据有关规定由购房单位在报告期 企业所承担的能以货币计量，将以资产或劳务偿付的债务。其偿还形式可以用货币，也可以用资产或提供劳务的方式偿还。负债一般按其偿还期长短分为流动负债和 ...
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房屋过户登记，经审查双方签订的买卖合同已经在相应的房屋管理部门办理了网上签约的，可以判决或调解出卖人为买受人办理房屋过户登记。诉讼中，当事人对买受人是否具备 后再办理房屋过户登记的，依照其约定。九、（规避住房限购政策的借名买房合同的处理原则）因住房限购政策的限制，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将 ...
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。四、流动资金贷款供应方式，应因地而异，核心是要充分利用建设单位资金。可以由银行集中建设单位备料资金发放贷款，但要处理好各方面的利益关系；也可以由 土地开发和商品房建设贷款要坚持“以销定贷”的原则。要充分利用买房单位的资金，积极协助开发企业收取定金和预收购房款。银行周转资金贷款，不宜过大，一般应控制在 ...
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。四、流动资金贷款供应方式，应因地而异，核心是要充分利用建设单位资金。可以由银行集中建设单位备料资金发放贷款，但要处理好各方面的利益关系；也可以由 土地开发和商品房建设贷款要坚持“以销定贷”的原则。要充分利用买房单位的资金，积极协助开发企业收取定金和预收购房款。银行周转资金贷款，不宜过大，一般应控制在 ...
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