的购房款或定金返还给买受人；当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的，不予支持；经审查合同解除确实导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所 。十、（适用范围）本纪要所称的“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖。当事人依据房屋赠与合同或以房抵债合同要求办理房屋过户登记的，可以参考适用本纪要 ...
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实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释 中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时 ...
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应当将收受的购房款或者定金返还买受人。出卖人起诉或反诉请求买受人继续履行合同、承担违约责任或适用定金罚则的，不予支持；但出卖人请求买受人承担其为订立 化解矛盾纠纷。十二、本意见所称“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖；本意见所称“合同”，包括预约合同和本约合同。十三、本意见自2011年4月21日起 ...
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《北京市房屋买卖管理暂行规定》等有关法律、法规，特制定本办法。关联法规：全国人大法律（2）条地方政府规章（2）条第二条本办法所称二手房抵押贷款 期限。第二十二条办理二手房抵押贷款涉及的房地产评估费、律师服务费、抵押登记费、保险费、合同公证费等有关费用均由借款人承担支付。第七章违约处置第二十三条发生下列 ...
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向公积金中心提出申请。准予贷款的，应提供以下资料：（一）《房地产买卖契约》、所购二手房产权证、房产共有人同意出售的书面授权文件、房地产管理部门准予上市交易 期限，按月计算第十七条借款人可提前偿还贷款本息，提前偿还贷款的，免收违约补偿金。第十八条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人须 ...
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完税凭证、购买二手房全部价款20%以上的首付款收据和银行进账单、提供售房人账号进行转账支付；（九）购买经济适用房的提供房产管理部门经济适用房买卖合同备案登记证明、 的法律责任，受托人可依法采取下列一种或数种处置措施：（一）限期纠正违约行为；（二）按约定或国家规定计收罚息；（三）提前收回全部贷款；（四 ...
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、经济适用房、集资建房，首付款不低于总房价20%以上的资金证明；购买二手上市交易房、房改房首付款不低于总房价30%以上的资金证明；建造、翻建或大修自住住房不 的，不按协议约定对贷款实行代扣代缴的；（二）连续3个月或累计违约6期未按借款合同约定偿还贷款本息，经催收无效的；（三）借款人已明确表示不履行还款 ...
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中介公司合法权益，促进中介服务市场健康发展，维护市场交易诚信，又促进房屋买卖中介公司之间公平竞争，提高服务质量，保护消费者的合法权益。（二）吴 委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词：民事 居间合同二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 ...
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审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院 ...
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)以上。(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。(四)商品房首期付款的金额不低于总房款的30%；二手房首期付款的金额不 十二条贷款公证。房屋产权共有的，借款人申请公积金贷款时应当提供公证文书。第二十三条借款人违约或拒绝履行借款合同的，受委托银行应当按照管理中心要求，依照合同 ...
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