、卫生间、厨房、过道、门厅、阳台等部位及下水管道（含返水弯）向下层渗水、漏水的，由上层房屋所有人负责修缮。第六条房屋自用部位或自用设备的维修费用，由该 ；３、支付按规定资助的公共维修基金；４、垫付售后楼房维修、抢修工程所需费用。第十六条售房单位应大力开展代修服务。以适应房屋所有人修缮房屋、设备的需要。 ...
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各区（县）房地局、各房屋管理单位：为了提高房屋及设备的小修服务质量，增强管修人员小修质量意识，推行小修服务的规范化、标准化，特制定《房屋及设备小修服务标准》 ）室内给水系统小修、局或换管楼房户表以内管道锈蚀脱皮的，应清除干净后，做防锈处理，管道锈蚀严重的，应予以更换；给水系统漏水的，应进行修理，严重的 ...
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（京房修字[1994]第521号）、《北京市城镇住宅楼房大、中修定案标准》（京房修字[1999]第930号）的要求进行定案和施工。二、重点部位：公共走廊、楼梯 进行，并应结合楼内公共部位杂物清理及改善环境卫生。四、技术要求：1、潮湿漏水的部位应先进行维修。2、涂饰前应清除疏松的旧装饰层。基层应处理洁净 ...
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楼房的日常管理。具体职责是：一、组织和协调楼房共用部位、共用设施的使用、维修，负责私有住房自来水设施跑水、下水管道和垃圾道堵塞，燃气设施故障、供暖设备漏水、电源线路和照明设备故障等项目的急修。二、管理公共维修基金，定期向产权人公布使用情况。三、及时向售房单位反映产权人 ...
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１０７０－９０１７０－１７５住宅楼房成新评定说明（表３）定损等级成新评定说明新旧程度拆余率完好房结构状况完全可靠，整体性好，屋面或板缝不漏水，装修设备完整、 严重不足，稳定性很差，随时有倒塌的可能，采用局部的加固修理仍不能保证安全，需要拆除、翻修或挑修的整栋房屋。不足三成新３－２９％住宅楼房直线折旧 ...
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上下水管道设备维修管理办法(试行)为了适应我局直管公产楼房逐渐增加的新形势，加强上下水管道的维修管理，防止由于管理不通、漏水、渗水等情况给居民生活上造成困难， 的室内外上下水管道、卫生设备、化粪池、检查井，有集中使用的楼房上下水管道，疏通、清淤、掏挖、拆修更换室内管道水箱、便盆、龙头等。楼外第一个连接 ...
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（京房修字[1994]第521号）、《北京市城镇住宅楼房大、中修定案标准》（京房修字[1999]第930号）的要求进行定案和施工。二、重点部位：公共走廊、楼梯 进行，并应结合楼内公共部位杂物清理及改善环境卫生。四、技术要求：l、潮湿漏水的部位应先进行维修。2、涂饰前应清除疏松的旧装饰层。基层应处理洁净 ...
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房、异产毗连房的天沟、开间明柁，危险院墙，低洼积水院防水措施的有效程序，楼房地下室回水倒灌等为主要内容。要有复查记录，并有复查人员签注的查定结论。 第 、苫盖等方法可以消除漏雨的，立即予以换瓦或苫盖。 ２．墙体湿透，墙体内侧漏水流淌，苫盖无效，且墙体有下沉、倾斜、变形情况的应立即支顶防护，必要的应转移 ...
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，清扫屋面、雨水口。第十三条综合维修工程适用范围：１．一个院落（楼房为幢）需要计划维修、轮修的房屋；２．需改变院落（栋）房屋面貌进行有计划改造维修的房屋。第 时，应修复，无法修复的可改做相应标准的楼、地面。４．层间厨房、卫生间地面漏水的应修缮或重做防水层。５．砖地面损坏、破碎的应改做水泥地面。６．木质 ...
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楼房的日常理。具体职责是：(1)组织和协调楼房共同部位、共用设施的使用、维修、负责私有住房自来水设施跑水、下水管道和垃圾道堵塞、燃气设施故障、供暖设备漏水、电源线路和照明设备故障等项目的急修。(2)管理公共维修基金，定期向产权人公布使用情况。(3)及时向售房单位反映产权人的 ...
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