抵押当事人在合同中不得约定在履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押房屋的所有权转移为抵押权人所有或者抵押土地转移为抵押权人使用。第二十二条以在建工程抵押的 及工程竣工日期；（五）已完成的工作量和工程量。第二十三条借款合同或者债权人与债务人就某项商品在一定的期间内连续发生交易签订的合同可以附最高额抵押合同 ...
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进度及工程竣工日期；(五)已完成的工作量和工程量。第二十三条 借款合同或者债权人与债务人就某项商品在一定的期间内连续发生交易签订的合同可以附最高额抵押 部分除外。第四十八条 有下列情况之一的，应当中止处分抵押房地产：(一)第三人就抵押房屋的所有权或者土地使用权向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构仲裁的； ...
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款项，依下列顺序和原则分配：(一)支付处分抵押房屋的费用；(二)土地使用权转让金；(三)扣缴抵押房屋应缴税费；(四)偿还债务人所欠抵押权人的债务本息及违约金；(五)余 ，抵押人应承担由此产生的法律责任。 第三十七条抵押人在抵押期内擅自将抵押物出租、出售、赠与或以其它方式处分的，其行为无效。 第三十八条 ...
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情况，制定本办法。 第二条 本办法下列用语的含义是： 房地产 指依法取得所有权的房屋和依法有偿取得的城镇国有土地使用权。 土地使用权 指依法定程序，经有偿出让、 指抵押关系中负有偿还债务义务的企业法人、个人和其他经济组织。债务人可以是抵押人，亦可以是第三人。 第三条 凡以在广州市市区范围内的房地产进行 ...
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(四)抵押人已书面承诺不作抵押或其他依法不得抵押的房屋；(五)已出售(预售)的房屋。第七条以房屋设定抵押的，应连同该房屋使用范围内的土地使用权同时 处分所得款项，依下列顺序和原则分配。(一)支付处分抵押房屋的费用。(二)扣缴抵押房屋应税费。(三)偿还债务人所欠抵押权人的债务的本息及违约金。(四)剩余金 ...
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合同应当载明下列内容：（一）被担保的债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押房地产的名称、位置、状况、建筑面积、用地面积、四至等；（ 审查后，同意发放贷款的，应当与借款人签定贷款合同，明确借贷双方的权利、义务及对抵押房屋的处理，并办理登记手续。第三十八条银行向借款人发放的购房贷款额度，按 ...
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和有关法律、法规，特制定本暂行规定。关联法规：全国人大法律（1）条第二条房屋抵押是指债务人或第三人（以下称抵押人）为担保债务的履行，将自有房屋作为抵押物提供 人的书面同意，不得拆建、添建，不得变更房屋结构，不得将所抵押房屋出租、更换租户、出借、出售、转让、赠与、再抵押或以其他方式处置。第十六条因抵押人 ...
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借款人提前偿还贷款的，应当按照实际借款的期间计算利息。第五章农村住房抵押权的实现第二十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人 ，并做到账实相符。第二十五条金融机构应经常检查抵押房屋状况，对被拆迁、出售、转让、馈赠或再抵押状况的，应及时处理。第二十六条借款方不按 ...
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）条第二条本办法所指的抵押物特定为依法取得所有权的房屋。第三条提供房产作为抵押物的债务人或者第三人为抵押人；接受抵押房产的债权人为抵押权人。以房产抵押贷款的 抵押合同公证之日起的十日内，持被抵押房屋的《房屋所有权证》、抵押合同、公证书及有关证件，向市房产登记部门申请房屋他项权利登记，并由抵押权人领取《 ...
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，产权人应提前三个月通知承租人，并提交承租人是否行使优先购买权的证明；(六)出售共有房屋，提交全部共有人的同意书；并保障其他共有人在同等条件下的优先购买 无继承人、受遗赠人代其履行债务的；(三)债务人或抵押人依法被宣告破产或者解散的。拍卖划拨土地上的抵押房屋，应当从拍卖所得中相应缴纳土地使用权出让金， ...
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