价格的，市、县人民政府有优先收购权。三、加强农村集体土地流转管理，严禁农村集体土地非法入市农村集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，对符合 进行交易。严禁利用建设项目、规划许可证和用地红线图转让等形式变相“炒卖”土地。严禁开发商囤积土地，炒卖土地。严禁拟加名、减名、更名等方式变相“炒卖” ...
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规划的居住小区，经规划评审委员会评审通过后，计划部门下达计划，向开发商公开拍卖土地，取得土地后就具有了一次性完整手续，规划等费用可在拍卖中收取。统一开发 办结。对我市一些不符合规定的建房(如不按规定出售的安居房、向社会出售的集资建房和农村建设的向社会出售的住宅)，按照《城市房地产管理法》、《城市房地产 ...
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审核。第四十四条以经济适用住房为名建设商品房的，由土地行政主管部门和其他有关部门向开发商追缴土地出让金及其他减免的税费。第四十五条各级各类开发区应当 土地所有者同意，并按有关规定办理。第五十三条农村村民将房屋出售给本集体经济组织以外的单位和个人，涉及土地使用权转移，在城市建成区外的，由集体经济组织进行 ...
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擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农建设。严格农村宅基地审批制度，加强宅基地管理，禁止城镇 资源管理部门要依法与竞得者签订出让合同，并督促开发商严格履行合同义务。到期无故欠缴土地出让金的，国土资源管理部门应根据情节轻重，按照合同约定 ...
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房屋的，由购买人申请，其中首次出售商品房的，可以由开发商统一代购房人申请。㈧政府收回、收购、征用储备的土地，应由土地储备机构申请登记。第九条 申请续期或者申请续期未获批准的；㈡依法收回国有土地或者集体土地使用权的；㈢集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的；㈣因自然灾害等 ...
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当地住房制度改革进行房改、向单位职工出售公有住房和已购公有住房进入市场交易引起土地权属变更的；（七）农村村民“农转非”，集体土地依法转为国有，继续由原单位使用的 《国有土地使用证》。（四）工厂企业和房地产开发商征用的划拨土地划给个人建住宅，按转让土地办理。第二十六条楼房土地分割登记中的问题处理。（一） ...
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住房制度改革进行房改、向单位职工出售公有住房和已购公有住房进入市场交易引起土地权属变更的；(七)农村村民“农转非”，集体土地依法转为国有，继续由原单位使用 ，办理变更登记手续，发放出让《国有土地使用证》。(四)工厂企业和房地产开发商征用的划拨土地划给个人建住宅，按转让土地办理。关联法规：全国人大法律（ ...
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划拨土地和农村集体土地从事商品房开发。第十六条鼓励开发高档次、高品位住宅小区，提升城市品位。新区商品房住宅小区开发不低于80亩。第十七条开发商在取得建设 ，房地产交易手续费减半收取，依法可减免的税收予以减免。职工将已购公房首次上市出售免交所得收益。第三十九条鼓励农民进城和非本市人口迁入本市。凡在城区 ...
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查处违法违纪案件的力度，对于发现的问题，要在媒体上曝光，使不法开发商和中介机构付出代价，名誉扫地，直至绳之以法。6、对房地产广告进行整顿和规范 建房收费政策的落实工作，农民建房行政事业性收费除保留土地登记证书工本费外，其他收费一律取消。加强农村婚姻登记和计划生育收费管理，有关部门办理婚姻登记和计划生育 ...
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、民营企业和国有企业参与住宅建设与房地产开发投资，鼓励国内外有实力的房地产开发商到我市从事房地产开发建设。支持和鼓励有实力的房地产开发企业通过发行股票从 (六)严厉打击非法联合建房。禁止在国有划拨土地上一方出资、一方出地的方式开发销售商品房的行为；逐步解决“城中村”问题，禁止城市规划区内农村以建村民 ...
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