所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组（原生产队）土地权属界线存在的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体；对于村民小组（原生产队 农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为 ...
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八、农村宅基地经村、乡两级审核后，应张榜公布，对符合'权属合法、界址清楚、面积准确'标准的，确认其使用权，由县、区人民政府核发宅基地使用证。 于一九八六年十二月三十一日之前使用的宅基地。?十二、各县土地管理局、各区规划土地管理局，可根据本意见制定适合本地实际的农村宅基地确权意见，报各县、区人民政府批准 ...
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宅基地登记发证工作。市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益。要加强农村 宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。要强化乡（镇）国土资源管理机构和职能，充分 ...
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用地面积分摊计算。?(四)烈士家属、残废军人、鳏寡孤独等用户，生活确有困难的，其宅基地在规定面积内可以减收或免收。?(五)《实施细则》实施以后房屋翻建过的原有 的所有土地，均按宅基占用的土地计收使用费。 第四条农村各户宅基地的面积和应收费用，已发土地使用证的，按规定的面积计算。尚未发证的，由乡土地管理 ...
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土地所有权地籍图，以大比例尺地籍调查为基础，制作农村集体土地使用权，特别是建设用地使用权、宅基地使用权地籍图。县级以上城镇以及有条件的一般建制镇、 土地确权登记发证，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有证和农村集体土地使用证进行补偿；凡是依法进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记， ...
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。起始日期：出让合同中明确起始日期的以出让合同约定为准；出让合同中约定以核发土地使用证之日起算等未明确起始日期的，按合同约定应当申请 及复议决定书或法院判决书。⑤其他证明文件。(4)审查要点①农村宅基地使用者一般为本村农民集体成员。②农村宅基地土地使用权，按照法定面积标准依法予以登记，其面积超过法定 ...
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年未建房的。6. 未经集体经济组织同意，且未报县级以上人民政府批准，擅自改变土地用途的。（三）下列情况之一的村民住宅不予核发“两证”：1. 所有权人非 使用证》。（五）收费标准。为了减轻农民负担，农村宅基地登记发证只按标准收取印花税和《集体土地使用证》工本费。第十条 《房地产权证》依照以下程序登记发证 ...
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有下列情形之一的,报经市或县人民政府批准,可以注销其土地使用证或用地批准文件,由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权:(一)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设 。第二十二条对符合第二十一条中(一)、(三)、(四)项规定条件,宅基地可由村集体依法收回而拒不交回的,经市或县人民政府批准,可由 ...
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宅基地涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。其中占用耕地的，由集体土地所有权代表行使人负责组织开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地。开垦完毕 由市人民政府依照有关规定确权登记，核发集体土地使用证。第五章监督管理第二十八条市土地行政主管部门依法加强农村宅基地年度利用计划执行情况的监督检查。第二 ...
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本办法适用于德城区、德州经济开发区、运河经济开发区、新城办事处符合规定条件的农村居民申请新宅基地的审批。按照《德州市人民政府关于加快城中村改造的实施意见》 ,由本村负责耕地占补平衡。第三十三条国土资源部门审批农村宅基地,按规定只收取《集体土地使用证》工本费,严禁违规搭车收取其他任何费用。第六章法律责任 ...
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