前90日完成。（四）进一步明确相关程序一是同一物业管理区域住宅项目，只能选聘一家物业服务企业实施物业服务。二是前期物业管理期间，业主大会尚未组建，物业 投标邀请书的10日前，应提交法律法规及《暂行办法》规定的相关材料，向物业项目所在地的县级以上住房城乡建设主管部门备案。五是建设单位应当自确定中标人之日 ...
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企业应当坚持诚信守法的原则，严格履行退出程序和相应职责，协助解决项目遗留问题，做好新老物业管理的衔接工作，保持项目管理的连续性。第六条（业主义务）业主 （预售）起，至业主大会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日前的物业管理。在前期物业管理期间，物业服务企业或开发建设单位要求提前解除合同的， ...
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，同时作为该新建住宅前期物业管理公开招标的最高收费标准。 第六十九条 业主大会成立之前需要对物业服务收费标准进行调整的，应当遵循以下程序： (一 行为： (一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构； (二)违反法律、法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房； (三)将没有防水要求的房间 ...
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、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十三条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的 ，建设单位应当按照国家有关规定通过招标、投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理。投标人少于3个或者房屋建筑面积少于3万平方米（包括同一 ...
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、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十三条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的 ，建设单位应当按照国家有关规定通过招标、投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理。投标人少于3个或者房屋建筑面积少于3万平方米（包括同一 ...
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十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担房屋的保修责任。前期物业管理期间，在国家规定的保修期内不得使用共用部位、共用设施设备专项维修资金。第 的，业主委员会应当将变更的内容在物业管理区域内公示，并按照业主大会规定的程序确认变更合同。按上述程序通过的物业管理服务合同，对全体业主均具有法律 ...
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十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担房屋的保修责任。前期物业管理期间，在国家规定的保修期内不得使用共用部位、共用设施设备专项维修资金。第 的，业主委员会应当将变更的内容在物业管理区域内公示，并按照业主大会规定的程序确认变更合同。按上述程序通过的物业管理服务合同，对全体业主均具有法律 ...
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、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十三条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的 ，建设单位应当按照国家有关规定通过招标、投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理。投标人少于3个或者房屋建筑面积少于3万平方米（包括同一 ...
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一）物业的名称、地点、面积及户数； （二）业主大会的召集程序及决定物业管理区域内重大事项的方式； （三）公共场所及共用设施设备状况； （四）业主使用 的筹集和使用情况，业主委员会应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的监督。 第三章 前期物业管理 第三十三条 新建住宅小区配套建筑及设施设备的 ...
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开展各项具体工作。业主大会可以委托招标代理机构办理招标事宜。 第六十一条 建设单位进行前期物业管理招标时，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前填写物业 应当在本规定实施后6个月内，依法制定物业管理招标投标程序、规则、专家管理办法以及招标文件示范文本，依规定程序批准后公布。 第七十六条 本规定 ...
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