服务标准》(以下简称“标准”)，自2003年5月1日起正式执行，原《北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）》同时废止。现将该标准印发给你们， 施一般应包括的范围的内容为准；不│(1)楼房及小区内共用部位设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务 │││包括另行收费的设备设施，如电梯．│ ...
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管理办法》，经市政府同意，现将《北京市物业服务收费管理办法（试行）》（以下简称《办法》）和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》予以发布，自 设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）办公费用； ...
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部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(三)物业管理区域清洁卫生费用；(四)物业管理区域绿化养护费用；(五)物业管理区域秩序维护费用；(六)办公费用；(七) 负责解释。第二十四条本办法自2006年1月1日起执行。《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房)字[1997]第196号)、《 ...
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、工作安排通知如下，请各单位组织好《标准》的学习，配合我局做好“北京市物业管理优秀居住小区”的考评验收工作。 一、本《标准》是在房地产管理体制深化改革， 。５．交通车辆管理运行有序，无乱停乱放机动车、非机动车。十八、绿化管理１．小区公共绿地，庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当 ...
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、除单一产权的参评项目外，已按照规定成立物业管理委员会。３、物业管理企业已取得《北京市物业管理资质合格证书》。４、物业管理企业无重大责任事故。５、未发生经主管 记录完整０．２，记录不完整或无回访记录０二房屋管理及维修养护１４二１、主出入门设有小区平面示意图，主要路口设有路标，组团及幢、单元（门）、户门 ...
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风景名胜区的统一管理。各区和街道负责本辖区内的园林绿化管理工作。市园林局现承担的绿化养护作业任务，原则上下放到各区政府，并逐步过渡到由社会化 许可证;裁决房屋拆迁纠纷;受理房屋租赁合同登记备案，发放《房屋租赁证》和《房屋租赁许可证》;批准组建小区物业管理委员会;参与新建居住小区的综合验收及新建住宅入住 ...
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和风景名胜区的统一管理。各区和街道负责本辖区内的园林绿化管理工作。市园林局现承担的绿化养护作业任务，原则上下放到各区政府，并逐步过渡到由社会化、 登记；发放房屋拆迁许可证；裁决房屋拆迁纠纷；受理房屋租赁合同登记备案，发放《房屋租赁证》和《房屋租赁许可证》；批准组建小区物业管理委员会；参与新建居住小区 ...
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合同或者划拨土地条件的内容并予以明确。 居住区、居住小区建设工程附属绿化用地的面积和位置应当在房屋买卖合同中予以明示。 第二十四条公共绿地建设工程竣工后 影响交通安全畅通的，应当征得公安交通管理部门同意。公安交通管理部门应当为道路绿化养护作业提供道路交通安全保障。 第四十二条居住区内严重影响居住采光、 ...
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、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市新建住宅小区管理办法》，规范委托管理行为，保护合同当事人的合法权益，使物业管理委托合同能更全面、准确地反映物业 责任转让给第三方；５、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；６、向业主和 ...
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，参评申报工作，分别按隶属关系由国务院机关事务管理局、中直机关事务管理局、解放军总后营房部会同北京市主管部门进行预评预验后报我部。九、经建设部按《标准》考评验收 单位责、权、利关系明确。十一、小区管理单位依照物业管理合同或与上级主管部门签定的小区管理目标责任制，对小区实施管理经营与有偿服务。十二、小区 ...
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