挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。 五、公用建筑面积分摊原则。(一)商品房公用建筑 均保留两位小数。(三)填写“北京市城镇土地使用权登记表”依照《北京市房地产登记测绘细则》中的填写要求进行填写，如标注层数与实际层数不符，要在备注栏中注明， ...
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，规范商品房销售行为，根据建设部《关于认真贯彻执行〈房产测绘规范〉加强房产测绘管理的通知》（建住房［２０００］１６６号）精神，结合本市实际情况，我局修订了《 半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。五、公用建筑面积分摊原则（一）商品房公用建筑 ...
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现对商品房面积的计算内容，方法规定如下：商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积为套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑 外墙(包括山墙)。共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 三、阳台建筑面积，按国家现行《建筑面积 ...
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销售面积的，或房地产权属登记机关按本规则测定商品房建筑面积的，合同双方可对合同中的销售面积作调整，但应维持原合同约定的总价款不变。三、房地产权属登记机关进行 规则》进行计算。４．套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积第八条公用建筑面积由以下两部分组成：１．电梯 ...
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非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投景面积的一半计入套内 面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。3.阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。4.套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积 ...
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规定，现印发给你们，请遵照执行。本规定仅适用于新建住宅商品房销售时计算使用面积。一、住宅使用面积的概念是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和 含)部分净面积的2倍计入使用面积。 四、阳台使用面积的计算：封闭阳台按其净面积计算使用面积，不封闭阳台按净面积1／2计算使用面积。 五、门洞口及壁龛使用 ...
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给你们，请遵照执行。本规定仅适用于新建住宅商品房销售时计算使用面积。附：北京市计算住宅使用面积的规定一、住宅使用面积的概念是指每套住宅户门内除墙体厚度外 部分净面积的２倍计入使用面积。四、阳台使用面积的计算：封闭阳台按其净面积计算使用面积，不封闭阳台按净面积１／２计算使用面积。五、门洞口及壁龛使用面积 ...
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上一般绘有指北针，有的还绘有风玫瑰图。２．建筑面积：为了正确计算建筑面积，统一建筑面积的计算方法，现行制度规定：（１）单层建筑物不论其高度如何按一层 面积计算建筑面积。（１５）封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。（１６）建筑物外有顶盖和柱的 ...
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的面积为准。二、内、外销商品房每套住宅建筑面积的计算公式为：每套住宅的建筑面积＝该套住宅的使用面积×应分摊的建筑面积系数＋本户阳台建筑面积注：（一）每套 ４位，建筑面积取至小数点后２位，以后四舍五入。（四）整幢楼房的建筑面积量、算，按照《北京市城镇房地产登记测绘细则》中４－３－５及５－３的有关规定执行 ...
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通过深化改革，建立以中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系。建立住房公积金制度。发展住房金融和住房保险 使用本栋楼户总-阳台建筑建筑面积面积户阳台=X 至至至至至至至+建筑面积X50% 面 积面积本栋楼房总使用面积 户使用面积的计算方法是：居室、 ...
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