)等部门要集中开展房地产交易环节专项整治活动，严厉打击商品房销售环节存在的各类违法违规行为。开发企业在取得预售许可证前，不得以任何方式进行销售，不得以内部认购、会员卡等形式收取定金(订金)和预付款。对不符合条件擅自销(预)售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、 ...
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出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，不得以“内部认购”、收取定金(订金)或者其他方式预售商品房，违者由房产管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定予以处罚。(三)房地产开发企业在领取《商品房预售 ...
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登记备案手续。(二)未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，房地产开发企业不得以任何方式进行预售，不得接受消费者的认购，不得以任何形式收取定金(订金)或预付款，禁止房地产开发企业采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。(三)房地产部门应当尽快制定商品房预售款监管制度，切实维护消费者 ...
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工程。开发企业在取得预售许可证之前，不得以任何方式进行销售，不得接受购房者的认购，不得以任何形式收取定金(订金)和预付款。取得预售许可证后，采取先认购后签约方式的，必须实行实名制。认购时购房者或其代理人必须持购房者的有效身份证明，未提供有效身份证明的，开发企业不得接受其认购; ...
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安全，努力实现住房公积金的保值增值。 七、加强房地产交易监管，规范房地产市场秩序开发企业在取得预售许可证之前，不得以任何方式进行销售，不得接受购房者的认购，不得以任何形式收取定金(订金)和预付款。取得预售许可证后，要以实名制预售，认购时购房者或其代理人必须持购房者的有效身份 ...
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，重点检查未取得商品房预售许可，房地产开发企业及其委托的经纪机构(代理销售机构)擅自进行商品房销售经营活动，包括收取诚意金、发放购房金卡、排队放号、内部认购等形式收取购房者定金(订金)或预付款的行为；发布虚假、夸大宣传内容的房地产销售广告；预售已抵押的商品房，房地产开发 ...
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赠与他人的，可暂不征税。 三、外商投资房地产企业收取订金的税收处理问题对外商投资房地产企业收取订金不征营业税，但要严格区分定金与预收款界限。凡双方签有合同的，以合同规定的定金数为准；未签有合同的，定金数宜掌握在售房款的5%以内，超过5%的部分作为预收款征收营业税。...
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八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。第一百一十九条实际交付的 百二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的 ...
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付费次序 占总设计费 付费额 付费时间％ (元) (由交付设计文件所决定)-------------------------------------------------------------第一次付费 20％定金 本合同签订后三日内第二次付费第三次付费第四次付费第五次付费 ...
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工程款、房屋开发基金等等。（２）补充资料：只填列建行贷款、发行债券、预收购房订金的本年（本季）发生数（只填列当年、当季发生数）。（３）上述 结算的商品房屋所取收入，对未交房款也未结清购房款的单位和个人，其预交的定金不应计算销售收入。（５）“尚未销售商品房面积”：是指“可供销售商品房面积”减“本年实际 ...
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