面积计算成果。据此办理的房地产权证亦不做变更。三、《规则》发布之日起原计算规则（沪房地籍［1996］489号）停止执行。在此之前房屋土地测绘部门已按原 墙体水平面积的全部计入套内墙体面积。3、套内阳台建筑面积（1）封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影 ...
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（含底层）楼层的垂直通道，无论其使用（停靠、连通）与否，均应承担相应的建筑面积。6、同一幢楼具有两个以上独立出入的单元（门牌号），其共有建筑面积应分别 墙体水平面积的全部计入套内墙体面积。3、套内阳台建筑面积（1）封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影 ...
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面积。（八）二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层建筑面积计算的有关规定执行。（九）与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑 显示与本户套内相关的局部内容（样图见附件二）。（四）阳台线的表示封闭阳台权界用实线表示，不封闭阳台权界用虚线表示，其图上实线段线长２．０ｍｍ，间隔 ...
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面积。6.2.3.4 进深不大于0.60米的不封闭阳台不计算建筑面积。6.2.3.5 对顶层和特殊层高（层高小于2.20米或大于4.50米）楼层 墙体结构中线以外外墙6.3.6.14.1 墙体结构中线以外外墙列为应分摊的公用建筑面积，按整幢楼地上与地下分开分摊。地上部分分摊地上部分外墙，地下部分分摊 ...
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卫生间（厕所）、内走廊等面积。封闭阳台以使用面积的50%计算，普通阳台以使用面积的30%计算（住户封闭的阳台按普通阳台计算）。计租方法： 房屋总分数×（1±增减率）65分×（1±2%）=66.3分２、房屋单位面积租金=分值×房屋基本分0.006元×66.3分=0.40元/平方米３、设备租金=分值×设备 ...
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中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区)范围内的公有住房(含单位自管房)租金，均按本办法计算。第三条 公有住房租金，贯彻按质论价的原则，以建筑结构、装修、设备及使用 其费用不论是住户所在单位还是住户个人承担，均按封闭阳台和室外仓库计算租金。12、洋式房中的澡塘子按附属面积计租，对原设备损坏、现住户自费安装 ...
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条件(盥洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积。1、使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含)。2、使用房间净面积 (含)部分净面积的2倍计入使用面积。 四、阳台使用面积的计算：封闭阳台按其净面积计算使用面积，不封闭阳台按净面积1／2计算使用面积。 五、门洞口及壁龛使用 ...
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条件（盥洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积。１、使用房间的净高度最低处不应低于１．５米（含）。２、使用房间净 米（含）部分净面积的２倍计入使用面积。四、阳台使用面积的计算：封闭阳台按其净面积计算使用面积，不封闭阳台按净面积１／２计算使用面积。五、门洞口及壁龛使用面积的 ...
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＋阳台面││公│积×系数）＋装修设备价］×1－已竣工年限×1.5％）－负担价×│││现住房折扣率×（本套楼房建筑面积＋阳台面积）││├─────────────────────────────┤│式│成本价购房的实际房价＝［（成本价－标准价高限×年工龄折扣│││率×夫妇工龄和）×（1＋调节因素之和） ...
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２ｍs＝±ｍj｜－ΣＤi-1，i+1 ……………………………（２０）√８i=1式中：ｍs——面积中误差，平方米；ｍj——相应等级界址点规定的点位中误差，ｍ；Ｄi-1 之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。Ｂ２共有共用面积的处理和分摊 ...
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