对小区所有业主和非业主使用人具有约束力。 第二十条 管理公约应当包括下列内容： （一）小区名称、地点、范围、面积及住家户数； （二）公共场所及公共公用设施 管理。 第三十七条 开发建设单位应在移交小区时，按市政府有关规定提供小区物业管理用房，其产权属管委会。管理用房不得出租、转让、出借、抵押、挪作他用 ...
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前或集体换届（辞职）期间，在过渡期内由街道办事处和苏木乡镇人民政府监督、指导物业服务企业的服务行为。第二十条业主发现业主委员会委员有下列情形之一的，经10 给业主委员会。其中廉租房小区和拆迁安置小区物业管理用房的产权属于国家。首次业主大会召开后，业主委员会应当将物业管理用房的位置、面积等在小区内公告。 ...
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以上5万平方米以下的，物业管理用房面积不小于100平方米；小区建筑面积为5万平方米以上10万平方米以下的，物业管理用房建筑面积不小于150平方米。 第 十四条 专业经营单位应当按照与业主签订的服务合同，向最终用户收取费用。 物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用的，可以根据双方约定向专业经营单位收取 ...
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住宅内的，应当设置独立的使用通道。（三）住宅小区规划出售部分总建筑面积在15万平方米以上的，物业管理用房应当根据服务半径要求合理布局。（四）住宅小区的 第八条规定的标准进行交接验收。室内设施使用功能符合要求的，双方应当在物业管理用房交接验收清单上签字盖章正式移交；对验收中存在的问题，双方应当约定解决的 ...
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住宅内的，应当设置独立的使用通道。（三）住宅小区规划出售部分总建筑面积在15万平方米以上的，物业管理用房应当根据服务半径要求合理布局。（四）住宅小区的 第八条规定的标准进行交接验收。室内设施使用功能符合要求的，双方应当在物业管理用房交接验收清单上签字盖章正式移交；对验收中存在的问题，双方应当约定解决的 ...
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人民政府，地区行政公署建设行政主管部门是同级人民政府、行政公署住宅小区物业管理的行政主管部门(以下简称地、州、市物业主管部门)，依据有关法律、法规和本办法的有关 管委会日常事务。第十八条管委会办公经费和人员工资可在物业管理公司收取的住宅小区管理费及经营的商业用房收入中按一定的比例提取。其提取比例由县级 ...
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小区总建筑面积0．5％的比例，以成本价一次性提供住宅小区经营用房，其产权归国家所有，由小区主管部门划拨给管委会，并由管委会委托物业管理公司经营使用， 四)决定住宅小区内涉及房屋产权人和使用人利益的重大事项；(五)制定和修改住宅小区住户公约；(六)改变和撤销管委会不适当的决定；(七)批准管委会章程。第七 ...
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业主或业主的书面委托代理人直接出席召开，如有过半数以上投票权的业主同意或因物业附近场地条件限制等情况，经召集大会的组织向主管部门作出书面报告，取得主管部门 建设工程综合验收的必检专项。第六十三条住宅小区物业管理用房，按总建筑面积1.5-2‰比例提供，公共用房按2-3‰比例提供，商业大厦按3-5‰的比例 ...
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。第十四条召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会(社区)。业主委员会应当作好业主大会会议 管理区域内配置不少于物业总建筑面积3‰的物业管理用房。住宅小区总建筑面积在1.7万平方米以下的,物业管理用房面积应不少于50平方米。第三十一条 ...
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名称，户主及居住地点、面积；（二）物业管理单位名称及其应提供的服务内容；（三）业主使用住宅小区物业的权益；（四）业主参与住宅小区物业管理的权利；（五 小区，其管理基金应在竣工综合验收时一次性补缴。第三十六条住宅小区按规划建设的专业管理用房，以及停车场、自行车棚等设施，属国有资产，经房管部门验收后，委托 ...
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