土地使用权有偿转让的合同。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二十二条规定，如土地使用权的转让符合法律规定的，可以认定 调整的，按《合同法》第一百一十四条第二款的规定处理。 五、商品房包销合同的效力认定27.包销商与开发商签订包销合同，约定由其以统一价格向 ...
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《办法》)，国家外汇管理局决定进一步调整境内机构提供对外担保管理方式。现就有关问题通知如下：一、本通知所称对外担保，是指境内机构(担保人)根据《中华人民 不满三年(一般企业)或五年(资源开发类企业)的，无盈利强制性要求。 境内房地产开发商为非居民房屋按揭贷款向境内银行提供的回购担保不受本项规定的限制。 ...
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资源行政主管部门通知的限期内全部缴清。逾期仍不缴清的，依法追究违约责任，直至解除出让合同，收回土地使用权。未经合法批准的用地违反土地利用总体 前置审批，或者县级以上人民政府、省级以上开发区管委会与开发商签订了书面项目开发协议的国有经营性用地，可以作为历史遗留问题继续以协议方式出让。以上以协议方式出让的 ...
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、纳入财政管理的各种政府性专项建设资金、行政事业性收费资金投资项目的拖欠工程款问题，会同有关部门指导工程业主制定清欠计划。 五、市劳动和社保局负责对解决 项目，不予提供贷款。同时，合理控制建筑业企业的流动资金贷款，防止其向房地产开发商及其他投资人项目垫资。 十一、市监察局会同建设部门加大整顿和规范建筑 ...
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附件3。（四）产生收入的房地产评级应考虑财务状况、资产特征、项目发起人或开发商实力和担保安排等4方面因素。产生收入的房地产监管评级标准详见附件4。第十 （如利率、经济增长）情况下能履行偿债义务。该房地产仅在面临严重经济问题时才可能违约 在经济下滑时，房地产收入将减少，降低其资本开支能力并增加了违约风险 ...
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期限、投资总额、年度资金投资额、被征地农民的补偿安置计划以及主开发商的投入回报方式、违约责任等，编制土地成片开发方案，报经省政府批准后公布。土地成片开发 城镇养老、医疗、失业等社会保险范围，通过现行城镇社会保障体系解决其基本生活保障问题；各市、县政府要有针对性地制定适合被征地农民特点的就业培训计划，对 ...
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开发商应为贷款的实际使用人，上述行为属于借款人、担保人(开发商)擅自改变借款用途的违约行为，该违约行为不影响个人购房贷款合同的效力，在审理中应认定贷款 约定履行放款义务负有举证责任。三、个人购房贷款合同案件民事责任认定问题：1、借款人及开发商下落不明，借款所购房屋产权登记在借款人名下，且银行已向法院 ...
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《关于办理房产预约抵押登记的函》，到房产部门办理房产抵押预登记手续，由开发商为其提供保证担保。(5)保险。住房公积金个人住房贷款采取借款人自愿办理财产保险的 方式等建议的；(七)审查通过无明确调查人的贷款的；(八)隐瞒审查中发现重大问题的。第九条 贷款审批人有下列行为之一的，视情节轻重，给予相应的经济 ...
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城市已出现房价下跌超过借款人首付款的现象；少数商业银行房贷客户还款能力下降，违约事件有所上升。三是一些资质较差的房地产开发企业通过虚构售房合同、伪造借款人 开发商的真实销售情况，警惕开发商通过虚高房价更多地套取银行贷款以及通过虚构合同、虚增交易量粉饰销售情况误导银行判断等问题。四是加强对房地产抵押物的 ...
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逾期仍未缴清全部土地出让金或违约退出的，保证金不予退还，依法收回其土地使用权，对该地块重新进行公开出让。2、严格执行规划方案。开发商取得土地后不得随意变更土地 复建工作中的指导、协调、督查、考核等工作，及时解决开发建设过程中的各种问题，确保按期完成复建任务。本通知自发文之日起施行，除市政府办公室抄告单 ...
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