今年华侨错改房产遗留问题的落政任务，经研究提出以下处理意见：?一、在前阶段工作的基础上，对房主不愿前来办理落政手续，无合法代理人来申报及房主下落不明的 腾空，其他不涉及腾退的住户(除亲友借住外)，有关住房交换、调配、分户、过户等均不再冻结，可比照公房有关规定办理。?六、对“立案待落政”房屋，以后有人 ...
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今年华侨错改房产遗留问题的落政任务，经研究提出以下处理意见：?一、在前阶段工作的基础上，对房主不愿前来办理落政手续，无合法代理人来申报及房主下落不明的 腾空，其他不涉及腾退的住户(除亲友借住外)，有关住房交换、调配、分户、过户等均不再冻结，可比照公房有关规定办理。?六、对“立案待落政”房屋，以后有人 ...
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若要出售，房管部门有优先购买权。若出售给私人，须经房管部门评价，并办理买卖过户手续。除因落实私房政策由职工所在单位、使用单位留购者外，任何单位未经批准不得购买 若坚持要原房，则由现占用单位负责腾退，原占用单位应给现占用单位以合理的补偿。房主不坚持要原房的，由原占用单位（或房管部门）为房主安置适当的公房 ...
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的落政代经房屋手册以及落政代经房屋租金、修缮等收支帐册，并注记管理手册。?2、承租户需要分户、过户以及与他人交换住房时，应当事先征得房主同意。承租户 的，房主与变换户双方愿意建立租赁关系的，可发还产权。如房主同意也可作价收购处理(承租户优先购买)。如房主不能按上项办法解决的，则也可先把房屋产权发还，结 ...
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的落政代经房屋手册以及落政代经房屋租金、修缮等收支帐册，并注记管理手册。?2、承租户需要分户、过户以及与他人交换住房时，应当事先征得房主同意。承租户 的，房主与变换户双方愿意建立租赁关系的，可发还产权。如房主同意也可作价收购处理(承租户优先购买)。如房主不能按上项办法解决的，则也可先把房屋产权发还，结 ...
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须经房管机关提出意见报市政府批准。在此以前单位擅自购买的私房，未经房管机关办理过户手续的，均由房管机关作价收购。以后再擅自购买的，一律由房管机关无偿接管。 租用私人房屋，如因特殊需要须经房管机关提出意见报市政府批准。第二十八条 房主不在本市或不便经营管理的私房，可委托房管机关代办租赁。其租金收入除扣除 ...
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登记应用房主的真实姓名，交验证件，缴纳登记费。如房主不在本市或因故不能亲自办理登记手续时，须凭产权人亲笔签署的委托书，并经所在单位或当地居委会在委托书上 法院的判决书后(以公证文书、判决书的日期算起)，一个月内，申请登记办理过户手续。如逾期不办者，按逾期日数累计，每日加收逾期费0．02元。(13)购买 ...
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赠书。证件、资料不全的，由其上级主管局(总公司)提供书面证明(证明房屋的来源、数量及建筑面积等)。经审核无误的，由市房管局办理买卖立契、产权过户手续，按 号文件的有关规定重新议定。因业务需要对房屋修缮的，其修缮费用由单位自理。房主同意出卖房屋的，单位可按上述文件的有关规定议定房价。有关买卖、租赁房屋的 ...
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、地区评定价格，不准抬高房价。3．不准利用房屋交易进步转手买卖，投机倒把牟取暴利。4．房主出卖租用户的房屋时，现住户如愿意承买，有优先购买的权利，如现住户购买 。2．私人非法成交的，买卖双方在三个月内向房管部门登记，申请补办契税过户手续，逾期不办者，应按照契税奖惩办法，除据实缴纳税金外，加罚一至二倍的 ...
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现住户优先购买，如在通知后二十天内承租户未提出买房申请，可按弃权论。经房主和现住户取得腾房协议后，始得办理卖房手续。第六条申请出卖之房屋如有 无误，并具备交易办法第三条规定的，方可补办过户手续。五、私自成交后未经政府批准而进行修建、改建和扩建的房屋，经审查不影响城市总体规划和四邻住房者，可依据现房之新 ...
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