《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定各司其职，密切配合，负责本行政辖区范围内房地产抵押的管理。市区(包括崇川区、港闸区和市经济技术开发区)范围内的房地产 抵押贷款合同应具备以下主要条款：1．抵押房地产的座落位置、权属、面积、四至界线，使用年限、房产证、土地使用证和土地使用权出让合同编号等；2．《 ...
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管理办法》规定程序报总行财会部审批。（二）增设“０５９０贷款抵押品”表外科目凡抵押贷款项下的抵押品价值，用此表外科目核算。此科目按贷款合同分设帐户， 按原入帐价值付记本科目。企业以房地产作抵押的，我行应向抵押人收取土地使用权证和房产证。土地使用权证和房产证正本移交出纳部门保管；复印件留信贷业务部和信贷 ...
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规定）登记，并视贷款银行的要求，由借款人将土地使用权证、房产证交由抵押代理行保管。抵押代理行应配合借款人进行上述登记，并根据贷款银行的要求妥善保管有关 项目工作小组下的项目执行小组。项目执行小组由分行国际业务部牵头，具体负责抵押代理行业务的各项执行工作。 第二十三条分行项目执行小组统一管理和协调项目的 ...
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笔风险准备金或用于最后一笔贷款本息、费用结算。五、指导企业提倡实行委托经营抵押。为依法落实受托方债权，有效规避和化解经营风险，有条件的可根据国家法律 变卖抵押财产的价款优先受偿。委托方以土地使用证、房产证抵押的，必须经有关登记部门确权，以保证抵押权具备优先受偿效力。六、指导企业加强委托经营运行中的监督 ...
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保户除外)，但房屋所有权人或使用权人必须是申请人的；4．享受市廉租住房政策救助(含实物配租和租住暖气房且享受租赁补贴)的家庭，需提供市廉租办公室审核证明；5．因小额贷款房产证抵押的，需提供相关证明；6．军产房屋没有房证的，需房屋产权所属部队提供证明；7．同一住宅但 ...
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)对不按“双清”通知要求办理的建设单位，由市“双清”办会同有关部门督促其在规定期限内接受处理，逾期仍未接受处理的，有关部门依法暂停办理其房屋销售、抵押登记和新建项目的规划、用地审批等手续。(四)各责任审批部门要切实履行职责，依法热情服务，凡本单位责任范围内的工作不得推诿敷衍、徇私舞弊、玩忽职守。对不 ...
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、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》（银发190号）、《河北省职工个人住房抵押贷款暂行办法》（冀政房改27号）、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房 及时将委托贷款资金划转到受托银行。其中新房贷款应由“中心”代办房产证及抵押，贷款时应交纳办理房产证及抵押的相关费用，办理完相关手续后多退少补。该费用 ...
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安全、规范的前提下，积极探索开展银团贷款、融资租赁、集合信托、在建工程抵押、发行企业债券等业务，推动有条件的房地产企业上市融资，推进房地产信贷产品创新 、未成年子女迁济落户。在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证（含办理抵押贷款房）；在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手房、取得 ...
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第三十四条拆迁设有抵押权的房屋，必须在规定的期限内拆除，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。未能重新设立抵押权或抵押人 每使用一年折旧2%，简易结构的房屋每使用一年折旧10%。房地产估价师应以房产证上载明的建筑年代为依据并结合房屋的使用、保养等情况进行评估。二、结构 ...
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使用权出让的具体工作，办理土地使用权出让事务，并对土地使用权转让、出租、抵押、终止办理过户登记，进行监督检查。县级以上人民政府城建（房产）管理部门负责 ，按规定办理登记手续，交付登记费，更换土地使用证和房产证，开始履行有关义务。第三十三条处分抵押土地使用权时取得土地使用权者，需要改变土地使用权出让合同 ...
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