及时进行排渗漏或预防性修理，并清除屋面、天沟、斜沟等堆积的杂物和垃圾，确保房屋不渗漏水。3、加强对上水管的维修和下水管道的疏通物业管理企业 和市容整治等工程，业主委员会和小区经理要督促维修施工企业采取切实措施，减少上下水管道施工和搭建脚手架对小区居民日常生活的影响。工程竣工后，施工单位要会同物业管理 ...
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开展技术攻关。商品房小区在保修期内或在保修期内未修复而延续的涉及房屋渗漏、管道堵塞的修理仍由原开发商负责，费用不得与业主(住户)结算。 今年5月底前，各 因室内线路故障引起的停电、漏电、水泵故障；进水表以内管道各种原因引起的停水、漏水；室内突发的各种下水管道的堵塞、漏水；电梯运行时突发故障的，均属水电 ...
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的除外)应定期保养；下水管道、污水管道应巡回疏通；屋顶水箱每年检修清洗两次。公有房屋及其附属设施自然损坏的，由出租人按规定的修理范围负责修复。 告知出租人。承租人未书面告知出租人擅自转租的，出租人可以解除租赁合同。公有居住房屋转租期间，原享受租金减免的承租人应当按照市政府规定的租金标准支付租金。承租人 ...
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评定方法，进一步的提高工程质量，多快好省地完成修缮施工任务，我部委托沈阳市房地产管理局编写了《房屋修缮工程质量检验评定标准》，现批准自一九八五年一月一日起在房地产管理部门试行。１ －－－－－－－－－－－－－－－－－ １０．４．７明装的下水管道以支架或节卡固定，托吊管固定件的间距不应大于２米，立管固定 ...
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人民政府第42号令发布根据1993年8月13日《上海市人民政府关于修改〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉的决定》修正并重新发布2001年1月9日发布的上海市 （以下简称《条例》），制定本细则。第二条公有房屋附属设施是指公有房屋街坊内的道路、下水管道、污水管道、路灯、绿化及围护设施等。但由市政、电力 ...
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公司的除外)应定期保养；下水管道、污水管道应巡回疏通；屋顶水箱应每年检修清洗一次。第五十一条 公有房屋修缮标准包括修理范围、修缮工程质量评定标准 履行，并可要求对方赔偿损失。交换合同生效后，交换人各自向原出租人支付房屋交换成交手续费。收费标准由市房管局会同市物价局另行制订。未经出租人同意擅自交换房屋 ...
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欢度“五一”佳节，现就加强本市住宅小区物业安全管理工作，提出要求如下：一、加强房屋及设施设备的检查，确保物业正常使用各物业管理企业要增强主动服务意识，要安排 设备不能正常使用等现象，要组织力量，及时进行修理、更换，确保小区住户正常使用。同时，对小区各类下水管道和窨井进行疏通和清淤，对损坏的窨井盖进行 ...
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－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ １６．２．８明装的下水管道应以支架或节卡固定，横管托吊固定件的间距不应大于２ｍ；立管固定间距 。１７．１．５不得将饮用给水管直接通入卫生设备，防止污染给水。１７．１．６卫生器具修理应达到牢固合用，不得有渗漏或堵塞现象。１７．１．７卫生器具安装定量要求见表３７。表 ...
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补贴。第十二条单位向职工按标准价出售住房后，对留存的部分产权可以提取房屋折旧费和大修理基金。第十三条向职工出售的住房，十年内出现的结构问题，一年内装修设备 严重，钢门窗严重锈蚀变形，内墙抹灰大部分空鼓剥落，｜｜｜顶棚破损严重。上、下水管道严重锈蚀，卫生设备大部分损坏。｜｜－－－－｜－－－－－－－－－ ...
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无保留价值的，可拆除。４．１２其它工程４．１２．１水泵、电动机、电梯等房屋正在使用的设备，应修理，保养。避雷设施损坏、失效的，应修复；高层房屋附近无避雷 、院墙大门、院落内道路、沟渠下水道、窨井损坏或堵塞的，应修复或疏通。原无下水系统，院内积水严重，影响居住使用和卫生的，条件允许的，应新做。院落里如有 ...
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