另一方承担违约责任或适用定金罚则的，不予支持；经审查合同解除确实导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所受合理损失的，可酌情予以支持。房屋买卖合同依约定期限 合同约定待买受人符合住房限购政策后再办理房屋过户登记的，依照其约定。九、（规避住房限购政策的借名买房合同的处理原则）因住房限购政策的限制， ...
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表格所填内容正确无误，所提交材料真实有效，如有虚假承担申报不实的法律责任。││││││申请人（盖章或签名）： 或代理人（盖章或签名）： ││││申请日期：年月 日 ：填写缴纳契税总额。8、契税单据号：填写契税凭证的编号。9、购房时间：填写签定房屋买卖合同的时间。10、买房人（受让人）、代理人：填买房 ...
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）一、二审法院确定的案由为“履行协议”不确切。申诉人农话局、邮电公司买房后，持有效合法的房屋买卖手续，在对讼争之房进行装修期间，被申诉人工商行哈铁办以其曾 故可一并审理。因此，本案案由应为：“房屋买卖”。（２）本案的关键是两个房屋买卖行为哪一个成立有效。房屋买卖合同，法律规定性质是实践性、要式民事法律 ...
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备案的一致时，再办理商品房买卖合同预售登记备案、买卖过户和产权登记。 九、商品房面积测绘单位应建立商品房测绘面积查询制度。买房人对商品房测绘面积有异议的 多栋房屋）已申领过商品房预售许可证的项目以及已经作为现房销售的商品房项目，不适用本通知规定。 二00二年十一月十三日 附件一：1、《商品房买卖合同》 ...
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，买卖双方应向房管机关提交书面买房、卖房申请报告，并带上身份证明，买卖契约(买卖合同、协议书)、原房屋所有权证等有关证件，到房屋所在地房管机关申请办理买卖 规定交纳房租。不得拒付或拖欠。第二十六条维修出租私房是出租人的责任，出租人对房屋及其设备应当及时认真地检查、修缮、保证住用安全。出租人确实无力修缮 ...
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房屋，除提交上述证件外，还需提交原房屋所有权证。(二)买卖房屋须提交土地使用证，原有房屋所有权证、买卖合同和契证。买房人须持居住地的户口或经营证件。( 代管房屋在代管期间因不可抗拒的自然灾害遭受损失的，房管机关不负赔偿责任。第三十三条私有房屋所有人申请发还代管房，证件必须齐全，并由房管机关调查核实产权 ...
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成新折扣率—每年为2％，折旧后残值低于40％的按40％计算；鼓励职工买房优惠率—一九九四年定为5％；已租住公房优惠率—一九九四年定为5％ 即可办理购房手续。(三)需购房者与房屋所有人签订房屋买卖合同，付清购房款后，由市房产登记发证办公室给房屋所有权证。 第十七条房屋维修责任和维修费用按下列规定分摊：( ...
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房屋共有人与承租人同时购买，在同等条件下，共有人有优先购买权。在租赁合同有效期内买卖房屋的，买方应到房管机关办理变更原租赁契约中出租人姓名的手续，并继续履行 的市或县财政。关联法规：地方政府规章（1）条第四十二条因城镇私有房屋买卖、租赁、抵押、代管等发生纠纷时，双方当事人应及时协商解决，协商不成，任何 ...
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办理复查审核手续。第三章房屋买卖第十三条私有房屋买卖，由买方(只限本市的)与卖方互相协商，经市房地产交易管理所评估价格和对合同进行监证后，方可成交。 合同条款应包括租金标准(按市房产局会同市物价局制定的执行)、租赁期限、房屋维修、纠纷处理和违约责任等。第十九条承租人因需要与第三者交换住房时，应提前征得 ...
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《房屋所有权证》，借款人应持依法生效的《房屋买卖合同》办理抵押登记备案手续，售房单位取得该抵押物的《房屋所有权证》后，办理正式抵押登记手续。第二十二条 管理中心和贷款银行按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：(一)借款人不按期归还贷款本息的；(二)借款人提供虚假文件或资料，已经或 ...
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