②乡(镇)村办企业破产证明或乡(镇)村办企业兼并协议； ③处分抵押财产的，提交抵押合同和法院处分抵押财产的裁定等证明文件； ④乡(镇)人民政府对乡(镇)村办企业 储备中心或其委托的收购整理单位、区县国土资源管理部门；(3)因依法拆迁房屋、收购土地等使原国有土地使用权丧失的，申请人为拆迁人、收购整理单位 ...
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八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的 受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。第二十条房屋买卖合同签订后 ...
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登记机构受理登记申请后，应当出具书面接受凭证，并履行下列职责：(一)查验登记要件、核实登记事项，留存原件或者制留复印件；(二)就有关登记事项进行询问或者发布 以用于教育、医疗、市政等公益性事业的房屋设定抵押的；(二)在抵押合同中约定抵押期满抵押权人未受清偿时，房屋所有权转移为抵押权人所有的；(三)租赁 ...
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权属证书;不符合规定条件，申请人又不能在规定期限内补办手续或补齐要件的，不予核准登记，并书面通知申请人。第三节变更登记第二十七条(变更 的，应当提交下列文件：(一)申请书;(二)身份证明;(三)抵押合同;(四)存量房产抵押的，提交土地使用权证和房屋权属证书;预购商品房抵押的，提交经备案登记的商品房购销 ...
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监督，保证服务承诺内容落到实处。 四、加强基础建设，提高现代化管理水平 房地产交易、房屋权属管理要积极采用计算机技术，配备适合现代化管理的必要的硬件和软件系统， 个工作日 必收要件： 1．房地产抵押合同； 2．房屋权属证书(以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权 ...
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申请人提交其他必要材料的，应当以书面形式明确其必要性、具体内容以及形式要件。第十五条 用于申请登记的房屋测绘报告和分层分户平面图，由房地产开发企业或者房屋权利人 登记的，应当提交下列材料：（一）房屋所有权证书；（二）抵押合同；（三）主债权合同。第三十四条 房屋登记机构对符合规定条件的抵押权登记，应当 ...
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和日)。甲方在结算当日开出转帐支票给乙方，乙方提交收款票据。 3．对未生效合同收取的房款，甲乙双方按＿＿＿＿比例分成，在 日一同结算。第十条 本 ＿＿项代理服务。①出售 ②出租 ③置换 ④求购 ⑤求租2．出售、出租、换出房地产基本情况：房屋权属：□产权 □使用权－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ...
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日和日)。甲方在结算当日开出转帐支票给乙方，乙方提交收款票据。3．对未生效合同收取的房款，甲乙双方按＿＿＿＿比例分成，在日一同结算。第十条本 转委托第三方的，必须征得甲方书面同意，并不得另外增加额外经费。七、代办时限从甲方登记要件交验齐全、房地产登记机关或主管部门正式受理之次日起计＿＿＿个工作日。八、 ...
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所在地市，县人民政府房地产管理部门登记备案. 第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关要件主动到房地产管理部门办理登记备案. 第十五条申请房屋 日期，但出租人与转租人双方协商约定的除外. 第三十四条转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务.同时，必须履行原租赁 ...
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，应到房地产管理局办理登记。２．办理房产登记抵押须与土地使用权抵押登记配套，以构成完整的抵押要件。３．办理抵押事项的范围，不得超越市政府和房地产管理局文件的 的，可办理“批单”变更为银行。（１０）出租房屋作抵押的提交有租赁期限的《房屋租赁契约》复印件。７．抵押贷款合同生效后，银行应妥善保存所有合同附件 ...
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