、节假日维修或日常维修有困难的物业管理企业，应当委托所在区'房屋维修应急中心'或其他物业公司进行报修和维修。二、房屋漏水应当列入物业维修的急修项目范围。凡因 为单位统一维修人员的服装，并在服装上标明企业名称。各区县房地集团下属的物业公司原则上要求以集团为单位统一维修人员的服装。市局将制作统一样式的物业 ...
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”是指业主委员会工作报告和物业管理企业工作报告。本条第四项所称的“物业管理其他重大事项”是指涉及物业管理区域内的建筑、构筑物建设，房屋改建、加层、 共用部位、共用设备、公共设施损坏发生危险；②因室内线路故障而引起停电和漏电；③因水泵故障和进水表内的水管爆裂造成停水和龙头严重漏水；④水落管、落水管堵塞和 ...
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建立危房档案，并立即制定具体解危方案限时排险。各物业公司要配备专职或兼职查险、抢险员 l至2人。户口冻结地区的房屋查、排险工作应由申请冻结的建设单位负责。 的停电、漏电、水泵故障；进水表以内管道各种原因引起的停水、漏水；室内突发的各种下水管道的堵塞、漏水；电梯运行时突发故障的，均属水电急修项目，必须在 ...
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整治工作，改善居住环境，并取得明显进展，树立一批居住物业管理的示范小区。 各区、县要根据房屋的不同类型和新旧程度，分别提出保障型、改善型、舒适型物业管理 年底以前交付使用的新建小区或街坊。 要求： 1．制订修缮养护计划，逐步解决屋面漏水、山墙渗水、上水不畅、下水堵塞、电线老化等热点问题。有条件的新式 ...
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绿地或者明示属于个人的除外）；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房； （其它共有部分）。7．房屋专有部分： （包括以下几类：一是具有构造上的独立性 地采暖供暖方式，您在装修时应避免对楼地板内埋设的供暖管道造成损坏，以免发生漏水（地采暖管道布置图见附件4）。（本条在符合工程实际时选用）（十二 ...
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、部件损坏严重的；（六）楼内排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的；（七）其他情况。第二十三条住宅 服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向区、县建委（房管局）房屋安全和设备管理部门申请列支；其中，使用售后公有住房住宅 ...
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设备、部件损坏严重的； (六)楼内排水(排污)设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的； (七)其他情况。 第二十三条 服务企业或者相关业主组织实施使用方案； (四)物业服务企业或者相关业主持有关材料，向区、县建委(房管局)房屋安全和设备管理部门申请列支；其中，使用售后公有 ...
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各直管公房管理单位、各自管房单位、各物业管理企业：为贯彻落实市委、市政府《关于加强北京防治非典型肺炎工作的决定》和《北京市关于加强社区预防、控制非典工作的 有排水管道的平房）和非住宅房屋（包括机关、学校、厂房、写字楼、宾馆、商场等）室内排水管道。二、检查部位。凡房屋内部排水管道接口漏水、管道锈蚀漏水、 ...
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前张贴书面通知告知相关业主。要安排具有健康合格证的人员从事清洗任务，严格按照清洗流程和标准，确保清洗质量，减少清洗给业主造成的使用影响。小区经理负责对清洗的水箱 并清除屋面、天沟、斜沟等堆积的杂物和垃圾，确保房屋不渗漏水。3、加强对上水管的维修和下水管道的疏通物业管理企业要安排专业维修人员，按期完成对 ...
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、业主委员会验收合格证明。第十六条经房屋安全机构鉴定为危险房屋的,以及出现电梯故障、屋面漏水等严重影响物业正常使用的紧急状况,需要立即进行维修的,在征得 物业管理办公用房(含公共活动用房)和物业管理商业用房移交给业主委员会。第三十四条因拆迁致使物业管理用房灭失的,应当根据房屋拆迁方面的有关规定,由业主 ...
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