管辖。这样并不有悖法律规定，重要的是便于受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。此复附： 北京市高级人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的 京高法字第８２号 最近，本市宣武区法院收到一件房屋承租人请求出租人修缮房屋的起诉，原告肖承志所承租的房屋座落在宣武区广外椿树拐２号，被告即出租人袁 ...
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合同未经登记对承租人优先购买权的影响我国法律规定，房屋租赁应实行登记备案制度。但房屋租赁的登记备案与否不影响租赁合同的效力，故审判实践中当事人为逃避 内容，而单纯的买卖合同纠纷不能体现优先购买纠纷的特点。 28、承租人优先购买权案件当事人的诉讼地位问题审判实践中，承租人作为原告起诉，有的仅将出租人列为 ...
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．办理房屋租赁合同鉴证；5．调处房屋租赁纠纷；6．查处房屋租赁活动中的违章违法行为。第五条市直管公房的住宅租赁活动由各房产经营管理单位负责。按《 调解无效或不服仲裁时，可诉请人民法院裁决，也可直接向人民法院起诉。第十九条出租方不得收取租赁合同规定以外的费用。收取租金时，必须使用财税部门统一印制的发票， ...
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；(三)裁决机关认定的事实、理由和适用的法律依据；(四)裁决结果；(五)起诉期间和起诉法院；(六)作出裁决的日期。裁决书应当加盖裁决机关印章。第二十条裁决书自 。第二十六条本规则由市房地局负责解释。第二十七条本规则自发布之日起生效。《北京市房地产管理局城市房屋拆迁纠纷裁决程序的规定(试行)》同时废止。...
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裁决机关认为需要提供的其他有关证据和资料。申请人为被拆迁人或者房屋承租人的,应当提供以下证据和资料:(一)房屋所有权证(包括共有权证)或者房屋租赁凭证;(二)合法身份证明;(三)被拆迁房屋的估价报告;(四)裁决机关认为需要提供的其他有关证据与资料。凡提供的证据和资料是复印件、影印件的,均需向裁决机关 ...
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承租人的，应当提供以下证据和资料：(一)房屋所有权证(包括共有权证)或者房屋租赁凭证;(二)合法身份证明;(三)被拆迁房屋的估价报告;(四)裁决机关认为需要提供的其他有关 被拆迁人或被拆迁房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁，且在诉讼期内未向人民法院起诉的，由房屋拆迁主管部门在诉讼期届满之日起180 ...
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其他有关证据和资料。申请人为被拆迁人或者房屋承租人的，应当提供以下证据和资料：（一）房屋所有权证（包括共有权证）或者房屋租赁凭证；（二）合法身份证明；（三） （七）应提供的证据和资料未提供或提供不全的；（八）依据有关规定不予受理的其他纠纷。关联法规：地方人大法规（1）条第八条裁决机关应当对申请书和有关 ...
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房屋拆迁纠纷，适用本办法。本办法所称房屋拆迁纠纷，是指拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋租赁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准及搬迁 及其案件处理费的承担；(四)告知当事人行政诉讼的权利及起诉期限；(五)裁决部门的全称、地址和作出裁决的时间。行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。第二十一条裁决 ...
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第一章 总 则 第一条 为了正确、及时地解决房地产纠纷，维护城镇房地产管理秩序，保护当事人的合法权益，根据国务院和省有关规定，结合我市的具体情况，制定本办法 一)房屋所有权的确认和变更，包括房屋的买卖、析产、典押、交换、赠与等房产纠纷；(二)房屋租赁纠纷；(三)因使用与房屋有关的宅基地、庭院和场地引起 ...
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，使用单位逾期不予修缮的，由房产管理部门负责修缮并恢复起租，重新签订租赁合同并按规定收取协议租金。第十八条公有房屋租赁过程中出现的纠纷，由房产管理部门先行调解，调解不成的，当事人可向房地产仲裁机关申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。第十九条对违反本规定的单位和个人， ...
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