，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》和中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的有关规定，结合 比较的类似工程的房屋评估。工程造价类比法的操作程序：１．根据评估对象的实际状况，选取并确定类似工程；２．计算修正系数：人工费用修正系数（ ...
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，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》和中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的有关规定，结合 比较的类似工程的房屋评估。工程造价类比法的操作程序：１．根据评估对象的实际状况，选取并确定类似工程；２．计算修正系数：人工费用修正系数（ ...
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估价技术规范》（京房地评字〔１９９９〕６５５号）进行评估。３０．被拆除成套住宅房屋所在地区届时普通住宅商品房价格，由各区、县房地局根据被拆除 县有关部门或者人民法院依法实施强制拆迁。被执行人应当按照规定交纳周转期间的房租及其它费用。被执行人同意搬迁，并腾退周转房屋后，可以领取拆迁补偿款；但是被执行人未 ...
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建筑安装工程造价(简称工程造价)，一律按房屋评估时前一年执行的《河北省建筑工程预算定额》及各市发布的单位估价表、《河北省统一安装工程预算定额单位价目表》、河北省建筑安装工程费用定额以及有关规定，编制预算成本。在编制预算成本时，施工安装企业取费标准的确定，省辖市按地市级企业 ...
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。对申请购房的干部、职工按第八条规定，进行资格认定。（四）进行房屋评估。确定房屋结构和竣工年代；测量每户的建筑面积；核定大修和设备更新住房的折旧率； 。第三十七条电梯、高压水泵、供暖锅炉等共用设施设备的运行、维护和更新费用，以及取暖费，购房者在军队供应期间，由住房管理单位负担；购房者转业、复员或离退休 ...
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未按规定交纳的房租等费用，应当从拆迁补偿款中予以扣除。23．房地产价格评估机构对被拆迁房屋进行评估，应当通知被拆迁房屋所有权人到场，被拆迁房屋 房屋拆迁档案资料，包括下列内容：(1)申办房屋拆迁许可证的有关材料；(2)被拆迁房屋评估报告；(3)拆迁情况总结、拆迁结案表；(4)裁决、强制拆迁的有关文件； ...
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强制拆迁。被执行人同意搬迁，并腾退房屋后，可以领取拆迁补偿款；但是被执行人未按规定交纳的房租等费用，应当从拆迁补偿款中予以扣除。 八、拆迁评估 )房屋拆迁档案资料，包括下列内容：(1)申办房屋拆迁许可证的有关材料；(2)被拆迁房屋评估报告；(3)拆迁情况总结、拆迁结案表；(4)裁决、强制拆迁的有关文件 ...
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由拆迁人委托有资质的房地产价格评估机构按照本市房屋评估规定评估确定；拆迁人应当与评估机构签订委托评估合同。拆迁人申办房屋拆迁许可证时，应当向区县国土 、援助资金的项目；（三）建设项目拆迁居民户数在500户以上或者拆迁总费用在8000万元以上的。有关招投标事宜按照市国土房管局《关于本市拆迁项目实行招投标 ...
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精神，结合我市实际，经市政府同意，特制定本工作程序。一、确定评估机构和评估费用按照“公开招标、综合评分”的原则，综合考虑资质、业绩、报价和社会 提交土地估价报告（包括土地估价结果报告和土地估价技术报告）和多媒体材料。评估机构应按照《城镇土地估价规程（gb-t 18508-2001）》、《房地产估价规范 ...
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年内建成，原则上上市出售成交价格不低于政府限价。成交价格明显低于市场价格或政府限价的，土地出让金的征收部门可委托具备房地产评估资质的评估机构进行评估，评估价格征收相关税费，评估费用由交易双方共同负担。以上通知，请遵照执行。二○○三年五月十日...
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