推选业主代表参加业主大会会议。 业主大会议事规则应当约定未参与表决业主的投票权数是否可以计入已表决的多数票。业主大会议事规则未约定的，未参与表决业主的 单位不得强制物业服务企业代收费用，不得因物业服务企业拒绝代收有关费用而停止向最终用户提供服务。没有法律、法规规定或者政府明确规定的，物业服务企业不得向 ...
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或者市政府规定的其他权属证明材料的； （四）存在重大消防、安全、治安隐患的； （五）无合法竣工验收证明，又不能提供房屋安全鉴定报告的工商业出租屋； 出租屋人员流动情况，依法检查出租屋的租赁行为是否符合法律、法规或者规章的有关规定，依法严格查处违法行为，必要时可以提请公安机关协助。出租屋管理机构在出租屋 ...
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管理区域内的其他事项。第二十八条建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告县区住房城乡建设主管部门和街道办事处、乡镇人民政府或者开发区管委会。符合下列 不租为由拒绝。第六十五条物业管理区域内规划建设的车库应当优先投入使用。因规划建设车库不足，业主大会征求城乡规划主管部门意见后，可以决定占用 ...
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证明或者市政府规定的其他权属证明材料的；（四）存在重大消防、安全、治安隐患的；（五）无合法竣工验收证明，又不能提供房屋安全鉴定报告的工商业出租屋； 出租屋人员流动情况，依法检查出租屋的租赁行为是否符合法律、法规或者规章的有关规定，依法严格查处违法行为，必要时可以提请公安机关协助。出租屋管理机构在出租屋 ...
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后，根据建设单位申请及时进行交付使用验收，保证入住居民正常生活需要。 第九条 新建住宅交付使用前，应当对新建住宅是否达到交付使用条件进行社会评审。未经社会 市)新建住宅的交付使用管理，参照本办法执行。 第二十八条 市房产行政主管部门可以根据本办法规定制定实施细则。 第二十九条 本办法自2006年3月1 ...
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）县房产行政主管部门办理新建住宅交付使用备案手续，并提供新建住宅建设工程竣工验收文件和本条例第十三条第一款所列附属设施设备符合交付使用条件的相关 有关费用，不得因物业服务企业或者其他管理人拒绝代收而停止提供服务。物业服务企业或者其他管理人接受委托代收有关费用的，可以根据双方约定向委托单位收取代收费用， ...
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率达到百分之五十以上和入住建筑面积达到百分之五十以上的，物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府应当指导成立业主大会。业主大会的成立可以首先组成业主大会筹备机构， 企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。禁止物业服务企业以物业 ...
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。第十二条房地产开发企业应当自商品房项目竣工验收合格之日起１５日内，将竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报 一条住宅商品房准许使用证按幢发放。分期建设的商品房住宅小区，可以分期领取住宅商品房准许使用证，分期入住。房地产开发企业将住宅商品房交付使用时，应当向购房人出示 ...
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持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格： （一）以书面方式提出辞职请求的； （二）不 60天通知物业服务企业。 业主大会不得违反规定随意解聘物业服务企业。 业主大会在没有选聘新的物业服务企业接管之前，原有的物业服务企业应当继续作好物业服务 ...
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持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格： （一）以书面方式提出辞职请求的； （二）不 60天通知物业服务企业。 业主大会不得违反规定随意解聘物业服务企业。 业主大会在没有选聘新的物业服务企业接管之前，原有的物业服务企业应当继续作好物业服务 ...
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