为加强对城市私有房屋买卖价格和单位租用私有房屋租金的管理，维护房屋买卖、租赁的正常秩序，根据《北京市贯彻实施城市私有房屋管理条例若干具体问题的规定》，作 发布后三个月内补办手续。逾期不补办手续的，原订契约或合同无效，并按《北京市贯彻实施城市私有房屋管理条例若干具体问题的规定》处理。 本规定发布以前已经 ...
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应当定期核验。第三章 买 卖第十六条买卖城市私有房屋，须经房屋所在区房地产管理部门审核，签订《房地产买卖契约》，经市房地产管理部门批准后，换领《 处理房屋，责令卖方退还所得价款外，并处以罚款。(六)城市私有房屋买卖中隐匿价款的，责令其按实际买卖价款补交税费，并处以罚款。(七)未办理租赁登记手续而出租 ...
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私有房屋，出租人和承租人双方须到当地房管机关订立《房地产租赁契约》，并办理登记。房屋出租人须向房管机关缴纳私有房屋出租管理费。第十八条承租人租用其户籍所在市、 市或县财政。关联法规：地方政府规章（1）条第四十二条因城镇私有房屋买卖、租赁、抵押、代管等发生纠纷时，双方当事人应及时协商解决，协商不成，任何 ...
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擅自改变房屋现状及其附属设施。第二十六条城市私有房屋在租赁期内产权发生转移的，新的房屋所有人应继续履行原租赁契约；在租赁期内承租人死亡，其共同居住人需要继续 房屋，责令卖方退还所得价款外，并处以罚款。（七）城市私有房屋买卖中隐匿价款的，责令其按实际买卖价款补交税费，并处以罚款。（八）未办理租赁登记手续 ...
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三章买卖第十三条允许单位与个人之间，个人与个人之间对城镇私有房屋进行合法交易。第十四条城镇私有房屋买卖、有偿转让和不等价交换，均须向房管部门申请登记，经审查 租赁的房屋。确需要改、增、扩建的，应征得出租人同意，并签订契约后方可实施。承租人迁走时若要拆除增添设备，必须将改修部分恢复原状，否则不得拆除。第 ...
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涂改证件者；3．不使用真实姓名或冒名登记者。第三章私房买卖、产权转移及缴纳契税办法第十七条城市私有房屋买卖、赠与、继承、析产、交换等产权转移，均须持 买卖、赠与、交换等产权转移，承受人、出让人须按契税暂行条例规定，在产权变动成立契约三个月内，到房管机关办理手续、缴纳契税。凡隐匿不报或假借其他名义，企图 ...
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城市辖区人民政府不设置房地产交易管理机构和交易场所。第十四条买卖私有房屋应由买卖双方签订契约，经房屋所在地的市、县房地产交易管理机构办理登记、鉴证、 （三）其它依法应实行代管的。第二十四条依照第二十三条规定实行代管的房屋，因自然灾害或其它不可抗力遭受损失的，房地产行政管理机关不负赔偿责任；因国家建设 ...
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期已到的由承典人补足房价，出典、承典双方签定买卖契约，申请办理房屋所有权移转登记，或由出典人赎回房屋，解除典约。典期满后超过十年以上未经赎回，而 上列规定条款执行外，本办法未具体例举的条款，按上级有关规定执行。第二十三条买卖城镇私有房屋，不得影响或阻碍城市建设的需要。第四章租赁管理第二十四条租赁私房， ...
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第二种意见认为，原告人与清原县朝鲜饮食店房屋买卖关系无效。理由是：该买卖关系缺乏必要条件，买卖房屋应立书面买卖契约，当时６人关于使用和买原告人房屋的 房管机关办理手续”、“任何单位或者个人都不得私买和私卖城市私有房屋”之规定，没有房管部门办理手续的房屋买卖关系应视为无效。因对该案处理上有两种意见，故向 ...
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赠与、交换的私有房屋，进行所有权转移登记时，必须持有关所有权证件向房管部门申请办理房屋所有权转移登记手续。购买的房屋，必须提交原房屋所有权证和买卖契约及其它有关 合修或垫修的费用，可折抵房租。承租人为了美观或特殊需要，须对房屋进行正常维修以外的装饰性修缮者，应当征得出租人的同意，其费用由承租人承担。 ...
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