０．５，不符合０三（五）电梯系统５三１、电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备１符合１．０，不符合０三２、电梯按规定时间运行，安全设施齐全，通风、 规定时间内到达现场维修１符合１．０，基本符合０．５，不符合０三３、制订中央空调发生故障应急处理方案１无应急处理方案扣１．０，有方案但不完善或执行不够的扣 ...
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负责制、安全卫生制度（包含突发事件应急处理预案）、运行值班制度、巡回检查制度、维修保养制度、事故报告制度等规章制度。第十三条管理部门应定期检查有关规章制度的执行 前宜对实施结果予以量化约束，签订的合同文本中必须明确保证实施结果和有效期限。第三节技术资料管理第十八条中央空调系统的设计、施工、验收、检测、 ...
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负责制、安全卫生制度(包含突发事件应急处理预案)、运行值班制度、巡回检查制度、维修保养制度、事故报告制度等规章制度。 第十三条 管理部门应定期检查有关规章制度的 对实施结果予以量化约束，签订的合同文本中必须明确保证实施结果和有效期限。 第三节 技术资料管理第十八条 中央空调系统的设计、施工、验收、检测 ...
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十四条 高层公共建筑工程验收合格后，建设单位应当与具备建筑消防设施维修保养资格的单位签订维修保养合同，对建筑消防设施定期检测、清洗、调试和维护。第二十五条 备用照明应设置在避难走道、消防控制室、消防水泵房、柴油发电机室、配电室、通风空调室、排烟机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间；2 ...
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维修保养单位对物业管理区域的电梯进行维修保养，并且与维修保养单位签订维修保养合同，约定维修保养的期限、要求和双方的权利义务等。第五十一条住宅的物业 ，也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。利用公用部位、场地设置空调、热水器等非经营性设施设备，应当征得物业服务企业和相关业主的同意后，按照（ ...
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安全设施齐全有效，通风照明及其它附属设施完好；2、电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备；3、轿厢、井道保持清洁；4、出现运行故障后，维修人员能在 在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水事故。 十、空调系统1、中央空调系统运行正常，无超标噪音和严重滴漏水现象；2、窗式及分体式空调的安装 ...
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落实建筑消防设施的管理和值班人员，与具备建筑消防设施维修保养资格的企业签订建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。第十一条 建筑消防设施 和消防电梯；(五)消防给水和自动灭火系统；(六)防烟、排烟和通风、空调系统的防火设计；(七)消防电源及其配电；(八)火灾应急照明、应急广播和疏散指示 ...
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四）旅游局：负责景区景点、宾馆酒店等旅游公共场所。（五）交通局：负责车辆维修企业、车站、码头等公共场所。（六）建设局：负责建设行业和装修改建工程、 推广市场化节能新机制。市政府鼓励和支持有条件的部门、单位采用合同能源管理方式，引入节能服务公司，对空调系统等进行节能改造和科学管理。要严格执行政府强制采购 ...
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面积月收费基准标准(元)四级 1 基本要求 (1)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。(2)承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行 ，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁。2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司 ...
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清洁卫生服务项目等级，也不得高于所选的公共区域秩序维护服务项目等级。前期物业服务合同中需列明约定的服务项目、服务等级和收费标准。建设单位与物业买受人 运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁。2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司应有专人对 ...
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