组成部件。包括屋面、屋架、墙身、门窗、顶棚、地面、装修、设备、附属物共九类。前六类部件以标准间为单位按条件计分，后三类部件依实际数量按条件计分。（四）房屋的标准间 裂痕，略有空鼓现象，为八成新。六成新：墙体、地面的块料面层粘贴高低不平，部分块料面层不仅磨损且出现裂缝，个别块料破损、掉角、脱落的，可定为 ...
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单位向职工按标准价出售住房后，对留存的部分产权可以提取房屋折旧费和大修理基金。第十三条向职工出售的住房，十年内出现的结构问题，一年内装修设备出现的质量问题，由出售 ｜｜钢筋锈蚀，木屋架有局部腐朽，木构件局部倾斜变形。墙面局部损｜｜｜坏，墙体裂缝或墙身严重碱蚀。屋面局部漏雨，保温层、隔热层严｜｜四成新｜ ...
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附近，梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况；②梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝；③各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有 是：①屋面边沿有无悬砖碎瓦、浮瓦，房山博风砖，脊瓦有无松动；②各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓；③窗扇、玻璃及五金有无损坏；檐沟、雨落管有无 ...
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施工。第十六条 物业服务企业、业主委员会、居民委员会、村民委员会应当对房屋装饰装修活动进行日常巡查，发现房屋所有权人、使用人违反本条例规定实施影响房屋安全行为的 或者爆炸、火灾等事故，出现异常后仍需继续使用的；（三）房屋达到设计使用年限仍需继续使用的；（四）房屋承重构件出现结构裂缝、变形、腐蚀等结构 ...
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。第五条 建设单位应当在房屋销售前，制定临时管理规约，对购房人在房屋使用及装饰装修中应当履行的房屋安全义务等事项依法作出约定，向购房人明示，并予以说明。物业服务 设计使用年限，需继续使用的；（二）遭受地面沉陷、地震、洪水等重大自然灾害后出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常，需继续使用的；（三）因施工、堆物 ...
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基础时，基础砖墙应采用水泥砂浆砌筑。4.5 基础施工完后应及时回填土方。回填时，应沿基础墙体两侧同时均匀回填、夯实。土方回填应分层夯实，且每层 少于7天。5.1.4预制构件的安装1、预制构件必须采用具有合格证明的产品，预制构件出现断裂、混凝土疏松、露筋、大面积孔洞不得使用。2、预制构件（预制板、挑梁、 ...
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。要结合目前住宅工程存在的质量通病，制定有效的防治措施。重点防治墙体裂缝、钢筋混凝土现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏以及室内标高和几何 目的。租赁性住房交付使用，应当具备入住条件。其他保障性住房也要尽可能实施全装修建设方式，减少质量通病，提高工程质量整体水平。（二十二）积极发展绿色 ...
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，采取安全防治措施：(一)遭受暴雨、洪水、地震，滑坡、地面沉降、地裂缝等自然灾害侵袭的；(二)遭受爆炸、火灾等破坏的；(二)存在其他重大安全隐患 ，增设构筑物增大荷载的；(四)发生自然灾害事故或者人为事故后出现异常，可能影响正常使用的；(五)已出现危险症状，可能危及公共安全的；(六)进行地下管线施工 ...
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层表面的外保温系统，经过耐候性试验后，系统不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝；具有抹面层的系统，抹面 系统的构造荷载列入主体结构荷载计算之内。6.1.5聚氨酯硬泡外墙外保温工程的基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204和《砌体工程施工质量验收规范》 ...
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抽查5％并不少于5件(处)。条文说明 外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，除了保温材料外，容易出现的主要质量问题是保温板移位的问题。故本条要求施工单位安装 符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定，并应符合下列要求：1饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净 ...
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