监督。福州市房地产管理局对住宅新村物业管理实行归口行业管理；负责住宅新村楼宇二次装修统一管理等工作。福州市城市规划局负责住宅新村修建性详细规划设计方案和施工图的 第二十五条 对未通过竣工综合验收的住宅新村，有关部门不予办理房屋产权证，工程档案押金不予退还，并暂停办理开发建设单位新的开发项目。对情节严重 ...
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构件全部拆除清运完毕，达到场清地平；4．各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的修建性详细规划要求；5．物业管理方案已经落实；6．设备已 建设单位承担。第十二条未经竣工综合验收的住宅小区，有关部门不予办理房屋产权证，工程档案押金不予退还，并暂停办理开发建设单位新的开发项目，对情节严重的给予 ...
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水利工程、电力工程以及上述工程的附属设施、配套的线路、管道、设备安装工程、装饰装修工程等。本办法所称建设工程招标是指各类建设工程的可行性研究、项目总 工商行政管理机关吊销营业执照。（六）不履行与招标人订立的合同的，履约担保不予退还，没有提交履约担保或造成的损失超过履约担保数额的，中标人应当赔偿损失。不 ...
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部门会同有关部门制定实施。第四十五条业主委员会成立以后，未售或已售未装修使用的房屋按物业管理服务合同约定的物业管理服务收费标准减半缴交，公摊水电费按 报告装修项目竣工后的5个工作日内退还。物业管理企业对装修人违反装修协议不予返还的装修押金，除可提取10%的管理费之外，应专款储存至业主委员会成立后移交， ...
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是指各类房屋建筑及其附属设施和与之配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水 的建设行政主管部门招投标管理机构审查备案。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对 ...
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，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水 送县级以上工程所在地的建设行政主管部门备案。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对 ...
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、装修企业。未在物业服务合同中约定的，物业服务企业不得收取装饰、装修押金等名义的保证金。第五十一条 单位和个人因物业维护、公共利益或其他原因需要 上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。第九 ...
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。承租人的实纳租金，由上述规定的租金标准，加上市房地产管理局制定的房屋结构、装修、朝向、层次、地段、环境等因素的调节标准确定。3.收取租赁保证金。各单位新 (其额度按届时售房的标准价计)，并限期1-2年内退出住房。逾期不退的，押金不再退还本人，充作该单位住房基金。5.出国逾期未归已自动离职人员的住房由 ...
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保证金按每平方米50元的标准收取。逾期不缴交租赁保证金的，视为放弃承租。除不予退还租赁保证金情形外，租赁保证金应在租赁合同期满或解除合同时，在扣除应由 予以纠正，承租人拒不纠正的，租赁经营管理单位有权解除租赁合同收回住房，没收租赁押金，并追究其违约责任。第三十二条承租人隐瞒事实或伪造相关证明材料骗租的 ...
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人进行登记。违者，应予以撤销登记，吊销涂改或冒领的房产所有证，已缴税费不予退还。伪造房产所有证的，依法惩处。第十二条房屋所有权转移，应在所有权转移 条承租人应按合同规定交付租金，不得拒交或拖欠。出租人除收取租金外，不得收取押金或索要额外财物。第二十六条承租人与第三者互换住房或由承租人单位调整其所租住房 ...
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