，由预购人按合同约定支付的定金、预付款(包括预售商品房按揭贷款)等各种款项。第三条 凡在本市行政区域内经批准预售的商品房预售款的收取和支出、使用，适用本办法 商品房预售款专用帐户内的款项，在按本办法规定撤销专用帐户之前，只能用于购买本项目建设必需的建筑材料、设备，支付本项目建设的施工进度款、法定税费和 ...
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双方当事人合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关法律规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 凡在 （包括预售商品房按揭贷款）、保证金等各种款项。本办法所称预售人，是指预售商品房的房地产开发企业。本办法所称承购人，是指购买预售商品房的单位和 ...
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双方当事人合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关法律规定，结合我市实际，制定本办法。第二条凡在 （包括预售商品房按揭贷款）、保证金等各种款项。本办法所称预售人，是指预售商品房的房地产开发企业。本办法所称承购人，是指购买预售商品房的单位和 ...
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、房价款(包括预售商品房按揭贷款)、保证金等各种收入。本办法所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。本办法所称预购人，是指购买预售的商品房的 户开户银行(以下简称开户银行)和监管单位三方协商以每幢楼为单位签订统一格式的“商品房预售款监管协议书”，明确三方的权利、义务和责任。协议书共四份，三方各 ...
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》的通知汕府〔2003〕216号各区县人民政府，市府直属各单位：《汕头经济特区商品房预售款监管暂行办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。汕头市 房价款（包括预售商品房按揭贷款）。本办法所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。本办法所称预购人，是指购买预售的商品房的单位和个人。 ...
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、房价款（包括预售商品房按揭贷款）。本办法所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。本办法所称预购人，是指购买预售的商品房的单位和个人。第 款使用申请表》，并根据申请使用预售款的不同用途，由相关单位出具意见后，将《商品房预售款使用申请表》和相关证明材料送交易管理机构。关联法规：地方人大法规（1） ...
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的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。合法拥有的房地产、在建工程以及预购的商品房，可以设定抵押。第二十八条以房地产设定抵押的，抵押当事人应当自合同签订 ，并向抵押权人颁发房屋他项权证。第三十条以在建工程抵押或者个人购买商品房按揭贷款的，房地产行政主管部门应当发放抵押备案证明。在建工程在抵押期间竣工的 ...
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商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）和《关于印发合肥市商品房预售款监督管理暂行办法的通知》(合政办[2008]51号)等法律法规、规章的 、首付款及后续付款（包括预售商品房按揭贷款）等预购房款；预售人是指预售商品房的房地产开发经营企业；预购人是指购买预售商品房的单位和个人。 第四 ...
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青岛市财政局： 你局《关于抵押贷款购买商品房征收契税的请示》(青财农税(1999)12号)收悉。经研究，批复如下：购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。 国家税务总局1999.09.16...
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银行批准经营信贷业务的金融机构，才能办理商品房按揭贷款，成为商品房按揭（抵押）的抵押权人。第二十二条以按揭形式购买商品房的购房者，必须是具有合法身份证明的 处分抵押物的，抵押人可以在房产登记部门的监督下自行处分抵押物，将所得价款偿还贷款之本息。抵押权人超过二年不向房产登记部门申请处分抵押物的，除法律另 ...
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