安置房屋另行出卖给他人，在这种情况下，开发商所签订的两份合同的效力是怎样来认定的呢？答：在房屋拆迁补偿安置中，有例外规定，如果作为拆迁人的房地产开发商 都将给购房者带来巨大的法律风险。如何防止和避免一房二卖的发生？答：最好方法就是买房者办理预告登记。12、什么是预告登记？答：预告登记是指当事人约定买卖 ...
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的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁 抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。二、离婚财产的分割有什么方法首先，夫妻双方的财产分为夫妻共同财产和一方的个人财产。原则上，夫妻双方离婚 ...
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一般动产物权变动，物权法草案（第二次审议稿）规定以交付为公示方法。例如张三的手机卖给李四，什么时候所有权转移？张三把手机交付给李四的时候，该手机 就应当直接根据反证认定争议财产的物权归属。例如夫妻买房登记在岳母名下的例子，女婿在诉讼中说登记簿的记载不对，是我们夫妻二人买的房，当时为了贪便宜享受百分之五 ...
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类事实不需要当事人举证，而应当由法官直接认定。法官根据什么直接认定案件事实？根据社会生活经验。法官根据社会生活经验直接认定案件事实，是由法律的社会性决定的。 的说法其实是错误的，法律本身并不是僵化的，法官只要掌握了正确的裁判方法，一定能实现当事人之间的正义。 我们注意到，前些年一度流行这样的理论，似乎 ...
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收楼当天千万别穿高跟鞋与窄裙子。 第三步：查证应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收 合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明房内情况未看或屋内情况未明或未验房等字样，验房时如出现什么情况，也可增加自我保护力度。 ...
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给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 认定某一行为是否构成合同诈骗罪，首先要看该行为是否符合刑法第二百 逻辑而在于经验。很多法律概念的界限是模糊不清的，什么是以非法占有为目的，什么是虚构事实、隐瞒真相、什么是财物，都会产生歧义。法律推理的过程布满陷阱， ...
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，实际买房人难以证明自己才是实际付款人，在这样的情况下，如果法院认定合同无效，实际买房人连要求名义买房人返还购房款也成了问题。第二类 加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。 二手房交易各项收费计算方法 一般来说 1、契税：交易价格和评估价格取最高x1.5% 2、土地 ...
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就可以解决问题了。但当没有效力级别、或者同级别的法律之间出现意义冲突时怎么办？我们通过什么方法进行救济？换言之，当同位阶的法律出现意义冲突之后在法律方法上 需要承担违约金就可以了。在这种情况下，重庆的法官进行了利益衡量，通过事实认定车行肯定知道这是瑕疵车。为了保障社会的公共利益和消费者的合法权益，重庆 ...
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商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2问：什么是外销房？ 答：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（ 最有效的手段。 216问：智能化大厦 答：又称"智能型大厦"是指利用系统集成方法，将智能型计算机、通信、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控 ...
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商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2问：什么是外销房？ 答：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（ 最有效的手段。 216问：智能化大厦 答：又称"智能型大厦"是指利用系统集成方法，将智能型计算机、通信、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控 ...
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