首付款，并赔偿。（款清后必须拿到房产证和土地证。 2、卖方必须保证产权证的真实性，若产权证不被房地产管理部门认可（真实性），卖方全额退还房价总额56万。 不要以现金交付，或者汇入代理人的银行卡号。 三、 二手房屋买卖，谨防户口问题 人们在买卖二手房时，往往将谈判的重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型 ...
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杨浦区人民法院一审判决，认定李某迟迁户口的行为构成违约，需支付7000元违约金。（2008.4.8）（十）买卖无产权证二手房无效2004年5月30日，刘 合同约定获得违约金后，应将定金返还被告。而被告称中介在服务过程中存在问题，因此事实与本案并无关联，因此法院不予支持。据此，天津市第二中级人民法院终审 ...
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买卖里面的陷阱包括什么?下面就让小编为大家详细的讲解吧。二手房买卖里面的陷阱包括什么一、贷款问题绝大多数购房者，在购房时，需要贷款。而涉及到贷款，则 了不动产登记证书，也无法办理户口迁移手续。并且户口迁移问题，法院不会受理，公安机关也不处理。二手房交易双方需要提供什么材料二手房交易，买卖双方需到场当面 ...
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买卖里面的陷阱包括什么?下面就让小编为大家详细的讲解吧。二手房买卖里面的陷阱包括什么一、贷款问题绝大多数购房者，在购房时，需要贷款。而涉及到贷款，则 了不动产登记证书，也无法办理户口迁移手续。并且户口迁移问题，法院不会受理，公安机关也不处理。二手房交易双方需要提供什么材料二手房交易，买卖双方需到场当面 ...
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前述户口迁出条款的同时，明确约定违约责任：如卖房人未按期将与房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖房人应向买房人支付违约金。如逾期超过90日，买房人有权 使用，需要相应的配套设施才能发挥作用，由其是在二手房交易中。因此，要明确以下几个问题：1、房屋的装修合同与装修发票，保修卡是否已交接。2、房屋内的各种 ...
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买卖事宜达成了具体约定，但未签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效? 答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市 过户义务的，买受人不能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 9、二手房买卖中，当事人因户口问题发生 ...
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已采取必要措施防止损失扩大等因素。8、当事人分别签订了几份买卖合同，但约定的房价不一致。现当事人对于房屋成交价格产生争议，如何认定?答：对于前后合同约定的 产权过户义务的，买受人不能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执， ...
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、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占二手房质量问题总数的70％以上； 3、装修验收： 检查基础装修，瓷砖铺设、乳胶漆 新户主）户籍迁入。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所，查询房屋内的户口情况。如卖家户口仍未迁出，可根据买卖合同的约定追究卖家责任。 律师建议大家在过户的 ...
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赶上了一线城市，而且这种趋势在迅速扩大。 第四点， 房地产交易从单纯的一手房为主，向二手房转变。 现在石家庄一手房的交易量还比较高，但是北京、上海，二手房 制度就不合理，建立在这个制度上的限购政策能合理吗？”。我认为：房地产的矛盾向户口转移之后，可以加速户口问题的解决，户口背后不仅是房子，还有教育、 ...
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以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费 时，要在现行法律规定框架内，综合考虑当事人生产、生活善、户口登记善、农村土地对农民的基本生活保障功能等因素予以认定，并以其是否获得其他替代性基本 ...
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