土地类非诉行政案件呈现出以下几个特点：一是涉案行政相对人相对集中。主要是农村个人、乡镇政府、村委、私营企业等；二是被侵占土地性质多样化。矿产资源开采 。特别是对形成的大量无人居住的空壳村，进行统一规划和改造，以盘活大量闲置宅基地。同时，要建立耕地保护考核体系，实行重奖重罚，严格责任追究。 山东省泗水县 ...
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状态之中），总比固守土地看似有保障但所带来的土地低效益使用和农村大量剩余劳动力的闲置与浪费要好得多。往往有些人仅仅看到了失地农民的消极影响， 可以实行产权多元化，将土地回归农民，包括农民的生产经营承包用地、自留地、宅基地和乡村企业用地等。非市场竞争领域内的农村用地可以实行国家所有，主要指地方政府为农村 ...
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所有权？ 根据《土地管理法》等法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有 合同。八是承包方在承包期内，违反法律、政策的规定和承包合同的约定，闲置、荒芜承包的耕种，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。九是 ...
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原国有农用地、拟调整为经营性建设用地的原划拨国有土地、土地管理部门依法收回的闲置国有土地，以及市政府为实施城市规划需要储备的其他国有土地，均应以经合法 的，在争议解决前的强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。 第二节 农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》（中华人民 ...
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当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地使用权争议，当事人可以向村民委员会申请调解，也可以向土地所在地的乡（镇 指标有偿转让给其他需要履行占补平衡义务的单位。 第二十三条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。建设占用的耕地自批准之日起，一年内不用又可以耕种的 ...
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蓄养。以广东省为例，据不完全统计，1996年来全省约有丢荒、闲置土地21780亩，占耕地面积的0.08%，其中耕地面积减少中丢荒比例曾一度高达 农地地籍档案，并随时根据权属的变动情况进行变更登记；第二，将农地租赁权、农村宅基地使用权、地上权、地役权等纳入不动产审查登记的范畴，扩大应登记的不动产物权范围 ...
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创造性地构建了以建设用地指标为客体的地票交易制度。其具体内容为：农村土地所有人或宅基地等集体建设用地的使用权人，将其建设用地复垦为耕地，经土地管理部门 最低程度利用之限制；交易所需不动产，成本高昂，且在无需排他性使用时，会导致资源闲置，所需不动产的权利人亦可能不愿失去对不动产的利用；租赁可降低成本，但 ...
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土地进行建设的，应当在批准的动工建设之日起一年内动工建设，不得造成土地闲置。 因闲置依法收回的国有土地所有权性质不变，可以安排其他建设项目使用，也可以安排 没有宅基地的； （三）因自然灾害或者因实施村庄和集镇规划，需要搬迁的。 农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准： （一）年龄未满十八周岁的 ...
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开发中心此前所做的解释, 贫困地区农民首先要在自愿和农村集体同意的前提下, 将闲置的农民宅基地重新开垦为耕地。对于地票的性质各家观点, 对此进一步明确 的所有者, 但是经过通过地票交易制度这一流程, 就将这份巨额利润部分让渡与农村建设用地的使用权人。 3. 地役权说。 有学者提倡地票是符合地役权的特性 ...
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建设用地使用权自动续期时不应收取任何费用；对于作为出租、转售、出资使用或闲置不用的住宅，住宅建设用地使用权自动续期时必须收取一定的费用。判断住宅实际上是否 宅基地使用权。当然，在人多地少、人地关系极其紧张的城市，完全像农村那样均分宅基地根本行不通，但如果能够通过使人人拥有一套住宅从而间接实现人人享有一 ...
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