物权变动行为，该行为以设定、变动和消灭物权为目的，如双方至房产交易登记机构办理产权过户手续。物权变动的基础法律关系，在当事人之间仅产生债的权利义务 权利，包括返还原物请求权，排除妨碍、消除危险请求权等。物权请求权的行使，不需要证明相对人是否具有主观过错，只要证明存在物权受到行使妨害或危险的客观事实即可 ...
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高效地完成改制业务，首先就要了解企业改制为股份公司的条件，同时为了适应实际工作的需要，还应着重了解有限公司整体改制为股份公司的业绩连续计算问题。 （一）有限公司改制 的银行账户。各发起人出资到位，会计师应进行验资并出具《验资报告》，同时办理有关资产的过户登记手续。此项工作中，律师主要起推动、协助、办理 ...
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项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。9、经济适用房需要哪些申请材料？申请经济适用房需要由申请人持本表及家庭成员的身份 材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理手续。 经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通西安市房产资讯网公示，公示期10天。 ...
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预告登记制度的适用范围只包括：买卖房屋和其他不动产。不动产房屋的界定比较清晰，需要廓清的是：其他不动产物权的具体内容是什么。实践中不动产物权的买卖多种多样，而 中西路的房屋，季小姐向张先生支付首付款34万元。但因张先生违约没有办理产权过户手续。季小姐申请了诉讼保全，查封了张先生位于长宁路上的房屋，并就 ...
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预告登记制度的适用范围只包括：买卖房屋和其他不动产。不动产房屋的界定比较清晰，需要廓清的是：其他不动产物权的具体内容是什么。实践中不动产物权的买卖多种多样，而 中西路的房屋，季小姐向张先生支付首付款34万元。但因张先生违约没有办理产权过户手续。季小姐申请了诉讼保全，查封了张先生位于长宁路上的房屋，并就 ...
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。当事人遇到股东出资纠纷案件时，应当对照公司法及该司法解释的条文，锁定案情涉及哪些条款，然后该根据条款，整理证据，提出诉讼请求。 第7条，出资人以不 出资义务并不因此而免除。 股东以土地使用权出资，如果已经交付土地，仅未及时办理过户手续，为出资瑕疵，诉讼请求可以是要求依法对土地使用权评估，变更登记手续 ...
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支付。 实际出资人为何以他人名义登记房屋产权呢？ (一)规避法律或者政策。购买房产需要一定的资格，事实购房人没有资格购买，而登记购房人具有资格购买是最常见 ，并另外给该员工一定的转让费，待到房产证下来以后，再根据协议办理过户手续。 (三)转移财产逃避债务。债务人不履行到期债务的，债权人有权要求债务人 ...
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房地产的续封、评估、拍卖、变卖、过户等内容。 三、普通债权法院与优先债权法院之间如何办理房地产处分权移送手续？ 优先债权法院向普通债权法院发请求 申请或依职权裁定除去租赁关系后拍卖该不动产。 三、承租人占有使用不动产有哪些情形？ 承租人占有使用不动产主要是指承租人(包括次承租人)已支付租金且对该不动产 ...
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合同原件丢失怎么办1、如果购买的是现房按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。 丢失的材料就可以了。2、如果购买的是期房如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市 ...
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听说得看“五证”，五证都是什么?答：买房一定要看房屋的手续是否健全，但是没必要看“五证”，只需要看有没有《商品房预售许可证》。 因为开发商只有具备了五证， ，房产部门能不能上门服务？答：可以。根据国家法规规定，办理房产登记必须要求本人到场，房产部门开设移动窗口提供上门服务，就是方便不能或不便前来大厅的 ...
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