但是，这一问题始终未能得到根治。 一、拖欠工程款的成因 1、造成工程款被拖欠的主要原因是建设单位行为不规范所致。 在一些工程的发包和施工过程中，建设单位对 纠纷难以判定。但是，即使具备相关条款，如《合同法》第286条规定，在发包人未支付价款，工程被折价拍卖，建设工程的价款可优先受偿，大多数建筑企业也不 ...
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群众生命财产安全，关系到国家利益和社会公共安全。因此，国家对建设工程质量要求十分严格，建筑法、合同法在立法上均对建设工程质量作出明确规定，并确定了建设 责任不是同一概念，施工单位负有保修责任并不意味着承担建设工程的质量缺陷责任。对于在建设工程保修期间出现的质量问题，虽由施工单位负责保修，但保修所发生的 ...
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。订立白合同之后，承、发包双方当事人签订的未经备案的变更白合同实质性条款的补充协议，不适用《合同法》有关合同变更的情形，属于黑合同，人民法院应当认定其 合同的工程款如何结算才能更公平，更合法。由于建设工程的复杂性，在实践中黑白合同存在形式多种多样，价款约定也各不相同。那么出现黑白合同时，如何结算才更 ...
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情形之一的，应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错：（1）承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题，而没有及时提出意见和建议并 条款，应依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定予以处理。38、承包人以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程的，如何处理？由此造成的 ...
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发包人(建设单位、业主或总包单位)与承包人(施工单位)之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。根据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条的规定 中的法律风险及其防范 （１）工程造价审计中存在的问题：主体不规范；程序不规范；结论依据不足；鉴定时间长、成本高。 （2）最高法院解释内容：按照 ...
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约定支付工程价款。这就会产生买受人的权利与承包人优先受偿权之间的冲突问题。因为《合同法》第16条，建设工程合同第286条规定：发包人未按照约定支付 》第44条3款规定：商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。但对于如何保证监督预售款项使用的问题目前尚无明确法律规定。笔者认为，应当指定或委托房产评估 ...
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权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。1999年制定的统一《合同法》的第一条规定：为了保护合同当事人的合同权益，维护社会经济秩序，促进 在确权案件中同时存在房屋抵押关系和房屋买卖关系，如认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种无效处理如不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人 ...
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干扰。以事实为依据，以法律、法规和有关的技术标准、规定为准绳，独立地运用建设工程的专业知识和相关的行业规定， 出具鉴定报告。 实践中常会遇到原 ，以决定直接予以采信，还是进行补充鉴定甚至重新鉴定。 参考文献 ⑴ 贾立农．诉讼中的建设工程造价鉴定问题 〔J〕 www.tylaw.cn/ ⑵ 张卫平．鉴定 ...
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建设工程合同无效时，合同中关于质保金扣留比例及返还时间的约定，对合同双方当事人是否具有法律约束力 根据《合同法》第五十六条的规定，合同无效，自 是否有效都不会影响承包人最终实际承担保修责任。但是关于质保金的保留比例并不法定，如果合同中有关质保金的条款无效的话，意味着承包人可以提前一年或两年取得原本质保 ...
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人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合审判实际经验，特作如下暂行规定。 诉讼主体 1 建设工程合同纠纷案件的当事人通常为建设工程的发包人和 的损失，由承包人承担。 注：本暂行意见的部分与《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔２００４〕１４号，有不 ...
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