关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，其中规定，被执行人名下的唯一住房可以执行。最高人民法院执行局副局长张根大表示，根据最高法相关规定，如果 的未过户不动产，不动产承租人主张租赁权必须在法院查封之前占有不动产。该司法解释从2015年5月5日起施行。■举例唯一住房三种情形不豁免《规定》第 ...
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。 一般情况下，被执行人有其他财产可供执行的，不宜对其唯一居住房屋采取处分性执行措施。 一处住房的执行仅限于城镇房屋，农村房屋涉及农村集体土地、小 和迁出告知书； 4、拍卖一般以住房腾空为前提，被执行人拒绝腾空的，执行法院可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行； 5、强制迁出应当作出风险评估和执行预案， ...
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的本意，也易使被执行人滋生博弈、对抗的侥幸心理。对于符合执行条件的唯一住房，执行法院应果断采取拍卖等直接执行措施，打破其博弈防线。笔者在此略抒己见。 等不宜明显造成被执行人及其所扶养家属在工作、就学、就医等方面的困难。 三是强制降低债权受偿数额或作无益拍卖处理。如申请执行人拒绝为被执行人保留必需的购房 ...
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生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均 未在指定的期限内腾空房屋的，执行法院可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行。 （五）对拟执行的唯一住房依法评估交付拍卖。 （六）拍卖成交扣除 ...
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及其所扶养家属的人数等信息，填写拍卖呈报表，并在呈报表中说明符合唯一住房处置条件的理由和对被执行人及其所扶养家属的生活保障措施。经合议庭讨论后 ，被执行人未在指定的期限内腾空房屋的，执行法院可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行。 (五)对拟执行的唯一住房依法评估交付拍卖。 (六)拍卖成交扣除相关费用后 ...
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想不通，被执行人明明还有财产，而且价值还不小，怎么就执行不了呢？所以，法院改变了工作思路：应该保障被执行人的居住权，而不是房屋的所有权。换句话说：被执行人有 平方米，法院不应当强制执行。但她的异议最终被法院驳回。当然，执行程序如何推进是法官的事。作为当事人，您只需要记住：唯一住房，也是可以执行的财产。 ...
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、被执行人及其所扶养家属的人数等信息，填写拍卖呈报表，并在呈报表中说明符合唯一住房处置条件的理由和对被执行人及其所扶养家属的生活保障措施。经合议庭讨论后报 被执行人未在指定的期限内腾空房屋的，执行法院可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行。（五）对拟执行的“唯一住房”依法评估交付拍卖。（六）拍卖成交扣除 ...
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。同时，我国法律还规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 由此可见，只有准确认定被执行人居住房屋的 家庭的根本居住房屋所有权不丧失，又以强制管理取得的收益实现了申请执行人的法律利益。 3、农村宅基地上的唯一住房认定应以宅基地使用权证明为依据。 目前 ...
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用社会保险基金偿还社会保险机构及其下属企业的债务。”基本养老金在发放给离退休人员之前，仍属于养老保险基金。因此，法院不能冻结或扣划此养老金进行抵债。二、住房 目的，不侵害被执行人的基本生活保障。因此，在符合一定的条件的前提下住房公积金可以强制执行，这种条件要以不违背设立目的，不损害公共利益，不侵害 ...
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所说的“唯一住房”有很大的区别，不可一概而论。在民事执行中，此种“必需”被限定在“保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准”范围内，一旦超出需求，人民法院可以考虑到 ，进一步明确了，在执行实践中，执行唯一住房的具体的规定。综上，法律就是法律，千万不要心存侥幸心理，最高法院院长周强指示，2-3年彻底解决 ...
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