人并非建设工程合同的当事人，其与工程承包人之间没有直接的法律关系，并不需要承担支付工程款的义务。如果要以其所有的不动产来担保此等义务的实现，无形中把所有权人 无法得到有效保障。而且，在发包人与承包人恶意串通的情况下，更是存在诸多不确定因素，银行债权更是面临巨大风险。 笔者认为，从立法公平与合理性的角度 ...
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工程），决算价为638 914．30元。徐某前后共支付工程款481 202元。为追索剩余的工程款，新颖公司向江苏省常熟市人民法院提起诉讼。一审期间，徐某 日中山中行向原材料公司和建设总公司发生的催款通知书。{10}15诉讼标的金额高达300多万美元的诉讼，又是在高级法院进行第一审，原告在第一审应当是有 ...
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由于法理混乱，《合同法》第286条的实际效用不佳，成功拍卖工程的案例也不多见。《物权法》是财产之法而《合同法》是债权之法，担保物权应当由 或者清偿已登记的留置权时，优先于其后登记的留置权，否则劣于留置权。工程抵押贷款人支付工程款犹如赎买了工程债权人的留置权，并取代了这些留置权的优先位置，因而优先于其后 ...
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农民工与施工单位存在劳动关系，二是由于建筑行业流动性大，许多农民工可能同时在多个不同施工单位的施工工地干活，如果认定此种情况存在劳动关系的话，不便于实际 支付所拖欠的工资。建设单位、施工总承包企业或者专业承包企业未按合同约定支付工程款或者分包价款，专业承包企业或者劳务分包企业拖欠劳动者工资的，在拖欠的 ...
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承租人向出租人提供担保的具体方式由出租人根据具体情况提出要求。承租人未按时履行向承包人支付工程款义务的，构成承租人严重违约，出租人有权解除租赁合同，并按设定的担保方式 年8月乙公司来人带来一文件到甲公司，称甲公司要付欠的租金40多万元及滞纳金。原来甲公司经办租房的经办人及有关领导现已都离开了，单位里都 ...
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承建资质，其与被告签订的《委托施工协议书》应为无效合同，对其要求被告支付工程款利息的诉请不予支持；施工协议书虽无效，但涉案工程已实际施工建设，对其 的工程进度单上记载的施工面积即使是真实无误的，与房管部门测量的建筑面积相差（多）710.98㎡，仅占房管部门测量建筑面积的3.43%（也是发包方少支付原告 ...
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》第28条规定：“由于甲方（发包人）违反有关规定和约定，经办银行不能支付工程款，乙方（承包人）可留置部分或全部工程，并予以妥善保护，由甲方承担 法律直接规定，且在效力上，不动产特别优先权原则上优先于一般抵押权。不动产特别优先权多为费用性担保物权，理论上应优先于抵押权等融资性担保物权。24“优先权制度是 ...
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损失，明确工程质量缺陷是什么，赔偿款项数额清晰明确，性质上属于发包人针对承包人支付工程款的本诉请求提出的反诉，旨在抵消吞并本诉请求，属于与本诉请求有 设计-建造与交钥匙工程合同条件》（橘皮书），以后又对上述合同文本作出多次修订。其二，建筑业改革中能够看见FIDIC的潜在影响，包括：EPC交钥匙工程合同 ...
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可以作为处理争议的参考，但建设工程具有特殊性，价款通常较大，涉及的问题较多，承包方往往将送审价上浮10%到50%，若参照适用此规章，有可能违背公平原则 合同有效而工程竣工验收不合格的，若经修复 仍竣工验收不合格的，承包人请求支付工程款，法院不予支持。2施工合同无效，工程竣工验收合格，仍可以参照合同约定 ...
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成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。当前市场上很少采用。总之，不同的施工合同价款确定方式，直接决定工程款的结算。施工企业应在签约时 费”包括了间接费（企业管理费、财务费和其他费用）、税金和利润，而“管理费”最多指现场管理费和企业管理费。4.材料价差材料价差的习惯调整方法为：材料结算价格、 ...
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