解除《房屋居间买卖合同》和《房产买卖协议》，并由吴蕊承担违约责任。 按照合同约定，吴蕊作为违约方应当承担定金、中介费、房屋评估费等多项费用，共计 激烈，情绪冲动，表示同意解除购房合同，但由于自己不存在过错，要求卖方返回全部定金。 承办法官考虑双方当事人的实际情况，先化解双方因合同无法履行产生的怨气， ...
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规定看，原《经济合同法》和《担保法》、《合同法》均有定金制度的规定，如果收取定金的一方违约需加倍返还定金，这加倍显然是一种罚则，而不是支付定金当事人的实际损失 如果双方的义务均为各自独立的，就不享有此抗辩权。如甲与乙签订了遗赠扶养协议，虽然也有双务合同的性质，但双方的义务是各自独立的，不存在依赖和牵联 ...
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无争议的协议可以书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等签格式协议，给自己的消费带来隐患。 押金，实务中也叫保证金、风险抵押金等。在房屋租赁合同中 双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 事实上，定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其 ...
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一）定金问题产生争议 由于合同种类繁多，因此根据不同合约类型常将定金分为立约定金、违约定金等，定金的性质是根据合同内容中具体约定而决定的。在二手房买卖 所要承担的责任，慎重考虑后决定是否能够签约。 （二）严格核实签约主体，签订协议不能马虎 在二手房购买过程中，首先应核实双方主体信息，如，签约主体是否 ...
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合同依照法律规定应以取得商品房预售许可证为条件，而签订商品房认购、定购、预订等协议则并无这一要求。故而，房产商常常会要求购房者首先签订商品房认购、定购、 难以获得法院的支持，而对于房地产市场的发展现状来看，仅要求双倍返还定金或者适用认购书的违约责任条款（如有）往往与购房者所承受的损失或者房产商因违约所 ...
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，若当事人双方约定，由于贷款政策的变化导致贷款成数不足，则合同自动解除，互不追究违约责任，等等。对于当事人有诸如此类的明确约定且内容不违反法律规定的，则买方可以依法 等；三是最后一项导致受到政策制约的贷款、过户的时间在系争合同（包括定金协议）签订之前；四是买受人不存在导致其遭遇政策限制的迟延履行行为； ...
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一是违约责任没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充；二是不能达成协议的，可按照合同有关条款，即订立合同的本意，或者按交易习惯确定；三是上述 ；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 总之，随着市场经济的逐步发育成熟，违约责任制度也必将更加完善。为了更好地保护合同当事人的利益，维护 ...
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（六）竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后 5 个工作 宗地条件及相关资料； ( 3）土地评估资料； ( 4 )出让金额确定资料； ( 5 )协议出让方案； ( 6 )出让方案批复文件； ( 7 )《划拨土地使用权准予转让通知书》等相关 ...
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一是违约责任没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充；二是不能达成协议的，可按照合同有关条款，即订立合同的本意，或者按交易习惯确定；三是上述 ；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 总之，随着市场经济的逐步发育成熟，违约责任制度也必将更加完善。为了更好地保护合同当事人的利益，维护 ...
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条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”， 成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立 ...
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